一、离婚冷静期内能办理房产变更吗

在婚姻冷静期这个特殊时期内，我们暂时无法进行涉及到房屋所有权转移的任何操作。

要想成功地完成此项程序，需要首先将离婚证书提交至当地的法院，并以该文件作为证明材料。

具体来说，需要准备的书面文件包括涵盖房地产分配详细事项的、离婚证书以及其副本、分配协定等等。

在办理房产过户手续时，通常还需提供离婚证、、房产析产证明等相关文件。

由于在离婚冷静期内，婚姻关系尚未得到正式解除，因此无法获取离婚证，这也意味着无法直接完成。

若双方经过充分协商达成共识，决定对房产进行分割，并且希望在冷静期内进行房产变更，从理论上来讲，是可以先行进行或者采取其他形式的法律安排的。

但是，实际情况却是，在没有正式离婚证明的前提下，房管部门通常不会受理的变更登记业务。

《中华人民共和国》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、房子婚前买的离婚了怎么办

得先弄清楚这房子在前到底是谁掏钱买的，还有就是这房钱是一次性付清的，还是按揭付款的。

要是在结婚前，一方自己把全款都给垫上了，那这房子离婚之后就只归他自己。

反过来说，要是这房子是在结婚前，两个人一起出钱买的，那离婚的时候，这房子就得分成两半。

再者，如果在结婚前，一方是用买的房子，然后结婚后，两个人又一起还贷款的话，那就要根据他们结婚后实际还的贷款数额来分这个房子。

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