老爸突然不在了，离婚时房子怎么处理？突遭亲人离世，本就悲痛欲绝，偏偏这时还要面对遗产分配问题，其中，离婚房产的纠纷更是让人头疼不已。下面，我们就来详细解读一下，在老爸突然去世后，离婚房产该如何处理。

老爸的突然离世，对家庭来说无疑是晴天霹雳。在悲痛之余，离婚房产的处理问题也随之而来。离婚房产的处理涉及到继承法和婚姻法的相关规定，具体情况需要根据以下因素综合判断：

1. 房产权属

首先要确定房产的产权归属。如果房产属于老爸的婚前个人财产，则不属于夫妻共同财产，由老爸的继承人继承。如果房产属于夫妻共同财产，则需要根据继承法和离婚协议书的约定进行分割。

2. 继承顺序

根据继承法的规定，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。如果老爸没有遗嘱，则由第一顺序继承人共同继承遗产。如果是离婚夫妻，则配偶不再是第一顺序继承人，子女和父母是第一顺序继承人。

3. 离婚协议书约定

在离婚时，夫妻双方可能会对房产的归属进行约定。如果离婚协议书中明确约定房产归一方所有，则按照离婚协议书的约定执行。如果离婚协议书中没有约定房产归属，则需要根据继承法和婚姻法的规定进行分割。

4. 具体分割方式

离婚房产的分割方式有多种，包括：

协议分割：继承人和离婚双方协商一致，对房产进行分割。

拍卖分割：无法达成协议时，可以申请法院拍卖房产，将所得价款按照继承法和离婚协议书的约定进行分配。

折价分割：继承人或者离婚一方可以以折价的方式取得房产的所有权，其他继承人或者离婚一方取得相应价款。

老爸突然不在了，离婚房产的处理需要根据房产权属、继承顺序、离婚协议书约定和具体分割方式等因素综合判断。建议当事人及时咨询专业律师，根据具体情况提出最佳解决方案，避免不必要的纠纷。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。