一、爸妈不在了房子怎么过户

当父母去世后，要将其房子过户，可通过以下方式办理：

- 遗嘱继承。若父母生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么继承人可凭借遗嘱、父母、自身明等相关材料，前往当地中心申请办理房产过户手续。登记中心会对材料进行审核，确认无误后，予以办理过户登记。

- 法定继承。若父母未留遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，所有第一顺序继承人需协商一致，确定房产的归属。若协商不成，可通过诉讼途径解决。确定继承人后，继承人需提供父母死亡证明、亲属关系证明、自身身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户。

无论是遗嘱继承还是法定继承，办理过户手续时，均需确保材料真实、齐全，严格按照相关规定和程序进行操作，以顺利完成房产过户。

二、房子可以过户给未成年小孩吗

房子可以过户给未成年小孩。具体分析如下：

从法律规定来看，未成年人虽然属于或无民事行为能力人，但他们同样享有民事权利，其中就包括财产权利。所以，在法律上是允许将房产过户给未成年人的。

在办理过户手续时，需要注意一些事项。首先，因未成年人无法独立进行民事活动，需要由其法定代为办理相关手续。法定监护人一般是未成年人的父母，需提供身份证明、监护证明等相关材料。其次，办理过户登记时，要按照当地房产管理部门的要求，提交明、过户申请等必要文件，经审核通过后，即可完成过户登记。

不过，将房产过户给未成年小孩后，在房产处置上会受到一定限制。因为未成年人的财产权益需要得到特殊保护，监护人在处分未成年人房产时，必须是为了未成年人的利益，否则可能构成。

三、婆婆的房子能否过户给儿媳妇

婆婆的房子可以过户给儿媳妇。具体分析如下：

一是赠与过户。婆婆作为房屋的所有权人，有权对自己的财产进行处分。若婆婆自愿将房屋赠与儿媳妇，双方可以签订，并办理相关的过户手续。在办理过户时，需提交房屋所有权证、赠与合同等相关材料，到当地的不动产登记部门进行变更登记，完成过户。

二是买卖过户。婆婆和儿媳妇也可以通过买卖的方式完成房屋过户。双方需签订，约定房屋的价格、付款方式等条款。之后，按照正常的房屋买卖流程，缴纳相费，再向不动产登记部门申请办理过户登记。

不过，在进行房屋过户前，婆婆需确保对该房屋拥有完整的处分权，不存在共有权人不同意等影响过户的情形。同时，不同地区的过户政策和程序可能会有所差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询清楚，以顺利完成过户。

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