在婚姻中，夫妻双方共同购买的房子，往往会涉及到贷款问题。当后，贷款房子的归属和还贷责任就成为一个需要解决的问题。下面我们就来详细介绍一下贷款的房子还贷怎么办。

一、贷款的房子后还贷怎么办

1. 协商一致

夫妻离婚后，对于贷款房子的归属和还贷责任可以协商一致。如果双方协商一致，可以自行签订协议，并到相关部门办理产权变更和贷款变更手续。

2. 法院判决

如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。法院会在判决中明确贷款房子的归属和还贷责任。

3. 具体情况具体分析

法院在判决时，会根据以下因素综合考虑：

夫妻双方的经济情况

夫妻双方对家庭的贡献

贷款房子的价值

子女的抚养权

二、贷款的房子离婚后一方不还贷怎么办

如果离婚后一方不履行还贷义务，另一方可以采取以下措施：

1. 催告

另一方可以通过电话、短信、书面等方式催告对方履行还贷义务。

2. 起诉

如果催告无效，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方承担还贷责任。

3. 追索权

如果另一方名下有其他财产，另一方可以申请法院冻结或变卖其财产，以清偿贷款欠款。

三、贷款的房子离婚后对方要求卖房怎么办

如果离婚后一方要求卖房，另一方不同意，另一方可以采取以下措施：

1. 协商

双方可以协商卖房事宜，协商达成一致后，可以共同办理卖房手续。

2. 法院判决

如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决是否卖房。

3. 具体情况具体分析

法院在判决时，会根据以下因素综合考虑：

夫妻双方的经济情况

夫妻双方对家庭的贡献

贷款房子的价值

子女的抚养权

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。