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在现实生活中，夫妻双方共同购买房产的情况并不少见，当婚姻关系破裂时，涉及到还在还贷款的房子该如何分割的问题，往往成为争议的焦点，我们就来聊聊“还在还贷款的房子离婚”这个话题,帮助大家更好地了解相关法律规定及处理方式。

还在还贷款的房子离婚时怎么分？

我们要明确的是，房产属于夫妻共同财产还是个人财产，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚后购买的房产一般视为夫妻共同财产，即便房子登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间取得的财产,通常都应按共同财产进行分割。

如果房产是婚前一方贷款购买，婚后由双方共同还贷，则情况会有所不同，在这种情况下，房屋原则上归产权登记方所有，但另一方有权要求对婚后共同还贷部分及其增值部分进行补偿，换句话说，虽然房子可能判给一方,但另一方可以通过法律途径争取合理的经济补偿。

那么问题来了：具体该怎么计算补偿金额呢？

1. 确定共同还贷金额：将婚姻存续期间双方共同偿还的贷款本金和利息加总。
2. 评估房产增值部分：通过专业机构评估当前房产市场价值，减去购房时的价格,得出增值部分。
3. 计算补偿比例：将共同还贷金额占总房款的比例，乘以房产增值部分,得出另一方应得的补偿金额。

实际案例分析

假设小王和小李婚后共同购买了一套房子，总价100万元，首付30万元，贷款70万元，贷款期限为20年，两人结婚后共同还贷5年，此时离婚，房子市场价格已涨至150万元,按照上述方法：

1. 共同还贷金额为5年内偿还的本金和利息合计20万元；
2. 房产增值部分为150万元-100万元=50万元；
3. 补偿金额计算公式为：（20万元/70万元）×50万元≈14.29万元。

若房子判给小王，小李可以要求获得约14.29万元的补偿。

律师建议参考

对于正在面临类似问题的朋友,以下几点建议或许能帮到你：

1. 提前协商解决：如果双方能够达成一致意见，尽量通过协议方式分割财产,避免诉讼带来的额外成本和时间消耗。
2. 保留证据材料：包括购房合同、贷款协议、还款记录等重要文件,这些都将直接影响法院判决结果。
3. 咨询专业律师：由于每个案件的具体情况不同，建议尽早寻求律师的帮助,确保自身权益得到最大化保护。

相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

依据第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

“还在还贷款的房子离婚”涉及的不仅是简单的财产分割，更是对双方利益平衡的考量，无论是选择协议离婚还是诉讼离婚，都需要充分考虑法律依据与实际情况，希望本文的内容能为大家提供一些参考和启发，最后提醒一句：婚姻不易，请珍惜每一段感情；如若分开，也请理性对待财产分割问题,用法律武器维护自己的合法权益！

仅供参考，具体情况需结合个案分析，如有疑问可联系专业律师进一步咨询。）

还在还贷款的房子离婚时如何分割？法律为你解答！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。