普法百科第55265页 - 合飞律师

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房屋租赁押金法律规定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁押金法律规定在我国法律中，对于房屋租赁押金有如下相关规定：一是关于押金的性质。一般而言，押金是为保障出租方的权益，确保承租方履行合同义务，如按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施等。若承租方违反合同约定，出租方有权依据约定从押金中扣除相应款项用于弥补损失。二是押金的数额。法律并...

租房怎么租赁合同才有效

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、租房怎么租赁合同才有效一份有效的租房租赁合同，需满足以下条件：其一，合同主体适格。出租方应是房屋的合法所有权人或有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力。若一方主体不适格，可能导致。其二，合同内容完备。应明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息；租赁期限需清晰约定起止时间；租金...

房屋租赁合同怎么退款的

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同怎么退款的房屋租赁合同退款事宜，需根据具体情况分析：一是查看合同约定。合同中通常会对退款条件、程序等作出规定。若符合约定的退款情形，比如因不可抗力导致无法继续租赁且合同明确此种情况可退款，那么按照合同约定的步骤操作，如提前通知出租方、提交相关证明材料等，要求退还相应款项。...

房租租赁出现租房纠纷怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房租租赁出现租房纠纷怎么办当出现房屋租赁纠纷时，可通过以下途径解决：一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行坦诚沟通，自行协商达成一致意见，这是最为便捷高效的解决方式，既能节省时间与精力，又有利于维持双方合作关系。二是申请调解。可向当地的居民委员会、村民委员会或者相关的调解组织申请调解...

房屋租赁合同解除情形

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同解除情形房屋租赁合同的解除情形主要分为以下几类：一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同关系，双方可就解除后的相关事宜达成协议。二是法定解除。对于承租人而言，若出租人未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；或者交付的房屋不符合约定，致使不能...

房租没到期提前不住了可以退租吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、房租没到期提前不住了可以退租吗在房租没到期的情况下，提前不住是否可以退租，需根据具体情形判断： - 若中有明确约定，比如约定了租客在租赁期间提前退租的相关条款。若条款允许提前退租，且规定了退租的程序和条件，那么租客按约定执行即可；若条款明确禁止提前退租，租客提前退租则构成违约，需承担违约责...

融资租赁合同认定的难点

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、融资租赁合同认定的难点融资租赁合同认定存在以下几个难点：其一，租赁物的性质与所有权问题。融资租赁合同的租赁物通常应为特定的、可识别的、非消耗性的财产。然而，在实践中，对于一些特殊的租赁物，如软件、等无形资产，其所有权的转移、使用方式等可能难以清晰界定，给认定带来困难。其二，租金构成及...

宅基地房屋租赁最长期限

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、宅基地房屋租赁最长期限宅基地房屋租赁的最长期限一般为20年。依据我国相关法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。之所以有这样的规定，主要是为了维护租赁市场的稳定以及保障当事人的合法权益。从实际...

房子卖了租赁合同还有效吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、房子卖了租赁合同还有效吗房子卖了，租赁合同依然有效。这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。具体来说，根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。当房屋所有权发生转移，新的房屋所有人即买受人，需要继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。该原则旨在保护承租人的...

租金的支付期限有哪些规定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租金的支付期限有哪些规定租金支付期限的规定主要涉及以下方面：一是有约定从约定。若中明确约定了租金的支付期限，那么双方当事人应严格按照合同约定来履行支付租金的义务。比如约定每月10号支付当月租金，承租人就应按时支付。二是无约定或约定不明的情况。根据相关法律规定，租赁期间不满一年的，应当...

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