一、房租租赁出现租房纠纷怎么办

当出现房屋租赁纠纷时，可通过以下途径解决：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行坦诚沟通，自行协商达成一致意见，这是最为便捷高效的解决方式，既能节省时间与精力，又有利于维持双方合作关系。

二是申请调解。可向当地的居民委员会、村民委员会或者相关的调解组织申请调解。调解组织会依据事实和法律，居中协调，促使双方达成和解协议。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将依据法律和事实作出公正判决。

二、房屋租赁期间可以买卖房屋吗

在房屋租赁期间，房屋是可以进行买卖的。这是基于“买卖不破租赁”原则。具体说明如下：

其一，从法律规定来看，根据相关法律，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋的所有权发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

其二，对于承租人而言，其合法权益在房屋买卖过程中是受到保护的。在同等条件下，承租人还享有优先购买权。若出租人未通知承租人，或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人可依法主张相应权利。

其三，对于房屋买卖双方来说，在进行交易时，买受人应当了解该房屋存在租赁关系的事实，并继续履行原租赁合同。若因买卖行为影响到承租人正常使用房屋，承租人有权要求相关方承担责任。

三、租赁期内承租人能转租房子吗

在租赁期内，承租人能否转租房子需分情况来看。

若租赁合同中有明确约定允许承租人转租，那么承租人可以按照约定进行转租。在此情况下，承租人转租房屋的行为是合法有效的，且应当按照约定履行相关义务，比如向出租人告知转租情况等。

若租赁合同中未约定能否转租，或者明确约定不得转租，那么一般情况下，承租人未经出租人同意不得转租。因为根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。这是为了保护出租人的合法权益，避免因承租人擅自转租可能给出租人带来的风险，例如租金损失、房屋损坏等。

若承租人想要转租，在合同没有约定或者约定不明时，应当事先征得出租人的书面同意。经出租人同意后，承租人与次承租人订立的转租合同才有效，且转租期限不得超过原租赁期限。

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