一、租房出现租金支付纠纷怎么办

当租房出现租金支付纠纷时，可通过以下方式解决：

一是协商解决。出租人和承租人双方应心平气和地沟通，明确纠纷产生的原因。比如是承租人经济困难暂时无法支付，还是对租金金额、支付方式等存在异议。若能协商一致，可签订补充协议，明确后续租金支付的具体安排。

二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、委员会等机构申请调解。这些机构会安排专业人员了解情况，从中斡旋，促使双方达成和解协议。

三是申请仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可依据约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关和事实证据作出裁决，该裁决具有法律效力。

四是提起诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张，法院会依法作出判决。

二、租房人不给租金又不退房怎么办

当遇到租房人不给租金又不退房的情况，可通过以下方式解决：

一是协商解决。房东可尝试与租房人沟通，了解其不付租金且不退房的原因，尝试协商出解决方案，比如制定还款计划，分期支付租金等。若能友好协商解决，既能保障房东权益，也能避免后续麻烦。

二是发送催款通知。若协商不成，房东可以书面形式向租房人发送催款通知，明确告知其支付租金及逾期不付的后果，如解除租赁合同等，并保留相关送达凭证。

三是解除租赁合同并收回房屋。若租房人在合理期限内仍不支付租金，房东有权依据法律规定和租赁合同约定，解除租赁合同。可通过向法院起诉的方式，要求租房人腾退房屋、支付拖欠租金及违约金等，由法院依法判决并，以维护自身合法权益。

三、租房未到期可以退还租金吗

在租房未到期的情况下，是否可以退还租金需根据具体情形判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前退租时租金的处理方式，比如约定租客提前退租需承担一定违约责任且租金不予退还，或按一定比例退还等，那么应按合同约定执行。

二是协商解决。若合同没有相关约定，租客可与房东协商，说明提前退租的原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东同意退还部分或全部租金。若房东同意并达成一致意见，那么可按协商结果处理。

三是法定解除情形。若存在因不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行，租客可，这种情况下，可要求房东退还剩余租金。例如，租赁房屋因自然灾害等原因严重损坏无法居住。

总之，租房未到期能否退还租金要综合考虑合同约定、协商情况以及是否存在法定解除事由等因素。

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