一、房屋租赁合同注意事项是什么

签订房屋租赁合同时，需关注以下重要事项：

（一）明确租赁双方的身份信息。包括姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，以便在出现问题时能顺利联系沟通。

（二）详细约定租赁房屋的具体情况。如房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，同时可对房屋的使用用途作出明确限定。

（三）确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，避免模糊产生纠纷；租金金额及支付周期、支付方式都应明确约定，如按月支付还是按季支付，是现金支付还是转账支付等。

（四）规定双方的权利义务。比如出租方应保证房屋及设施的正常使用，承租方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构等。

（五）明确违约责任。对于提前解约、拖欠租金、损坏房屋设施等违约行为，应约定相应的赔偿责任和解决方式，以保障双方合法权益。

二、解除到期说明怎么写

《解除租房合同到期说明》一般应包含以下内容：

**一、标题**

可直接写“解除租房合同到期说明”。

**二、双方当事人信息**

写明出租方和承租方的姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误。

**三、租赁房屋信息**

明确租赁房屋的具体地址、面积等基本情况，以便准确对应租赁标的。

**四、租赁期限及到期情况**

说明的起始日期和到期日期，强调租赁期限现已届满，合同自然到期解除。例如：“本租赁合同自[起始日期]起至[到期日期]止，现租赁期限已满，根据合同约定及相关法律规定，本租赁合同自到期日起正式解除。”

**五、后续事项说明**

可提及租金、押金的结算情况，如是否已结清租金，押金是否退还及退还条件等；还可说明房屋交接情况，如承租方应在何时完成房屋及附属设施设备的交还等。

**六、双方签字或盖章**

出租方和承租方需签字（或盖章）并注明日期，以确认对该说明内容的认可。

三、出租房屋无合同房租如何收取

在出租房屋没有签订合同的情况下，房租收取可参考以下方面：

（一）若双方对房租收取有口头约定，且能提供相应证据，如聊天记录、通话录音、证言等证明双方就租金数额、支付方式、支付周期等达成一致，那么应按照口头约定收取房租。例如约定每月15日支付租金，房东可在此日期向租客收取。

（二）若没有明确约定，可参照当地同类房屋的租金标准来确定合理的租金数额。同时，房东可与租客协商确定支付方式和周期，如按季支付、半年支付等。协商达成一致后，按照新的约定收取房租。

（三）若协商不成，发生争议，房东可收集相关证据，如房屋的状况、租客的使用情况等，向提起诉讼，由法院根据具体情况，按照公平合理的原则来确定租金数额及支付方式等。总之，虽无书面合同，但仍应通过合法合理途径解决房租收取问题。

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