普法百科第55210页 - 合飞律师

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租赁合同应为书面吗

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科3

一、租赁合同应为书面吗租赁合同不必须为书面形式。在租赁关系中，如果租赁期限为六个月以下的，当事人可以选择订立口头租赁合同，这也是合法有效的。但是，当租赁期限超过六个月时，法律要求应当采用书面形式订立租赁合同。若未采用书面形式，视为不定期租赁。不定期租赁下，双方当事人均可以随时，但在解除合同之...

租赁合同家电损坏谁负责

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科4

一、租赁合同家电损坏谁负责在租赁合同关系中，家电损坏由谁负责需要分情况来看。（一）如果家电损坏是由于正常使用损耗导致的，一般由房东负责维修或更换。因为正常使用过程中的自然损耗属于房屋及其附属设施（包括家电）正常老化、磨损的一部分，这部分费用应由房东承担。（二）若是因为承租人的不当使用或者...

签了租赁合同钱也收了,可以退吗

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科4

一、签了租赁合同钱也收了,可以退吗在签了租赁合同且收取租金后，能否退还需要根据具体情况判断：（一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下可以并退还租金，比如约定在一定期限内承租方有权无条件解约退款，或者出现不可抗力等特定事由可解约退款，且符合这些约定情形，那么可以按约定办理退款。...

2人合伙开店第二年房租怎么算

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科7

一、2人合伙开店第二年房租怎么算关于两人合伙开店第二年房租的计算，需依据合伙协议的约定来确定。若合伙协议中明确规定了第二年房租的分担方式，比如按出资比例分担、平均分担等，那么就按照协议执行。例如，出资比例为6:4，房租总计5万元，那么一方需承担3万元，另一方承担2万元；若约定平均分担，则各自...

安吉租赁怎么解压合同

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科7

一、安吉租赁怎么解压合同安吉租赁解压合同一般有以下步骤：（一）满足解压条件 1. 首先要确保合同约定的租赁义务已经全部履行完毕，包括租金支付、租赁物的正常使用及维护等情况符合合同要求。例如，按照合同约定足额支付了所有租金，没有拖欠租金的情形。 2. 如果合同中有约定其他附带义务，如购买租...

房租租赁合同怎么合法

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科2

一、房租租赁合同怎么合法要使房租租赁合同合法，需注意以下几点： 1. 合同主体合格。出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。比如，个人出租自己名下合法拥有的房屋，租客达到法定成年年龄且精神正常。 2. 内容合法。合同应明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等基本信...

解除租赁合同怎么解约的

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科3

一、解除租赁合同怎么解约的解除租赁合同主要有以下几种方式：（一）协商解除双方当事人可以就的相关事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议，即可解除租赁合同。这种方式是最便捷和平和的方式，双方可以协商确定解除的时间、租金的结算、房屋或租赁物的交接等事项。（二）法定解除 1. 因不可抗力...

荒山承包和租赁的区别

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科4

一、荒山承包和租赁的区别荒山承包与租赁存在多方面区别：第一，法律性质不同。荒山承包是基于经营制度，承包人获得土地承包经营权，这是一种用益物权；而荒山租赁是一种债权债务关系，承租人通过取得对荒山一定期限的使用权。第二，主体不同。承包主体通常是本集体经济组织成员，在一定条件下也可由本集体经济...

他人有权解除租赁合同吗

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科2

一、他人有权解除租赁合同吗在一定情形下，他人是有权解除租赁合同的，具体分以下几种常见情况：一是约定解除。若租赁合同中明确约定了在某些特定条件成就时，一方或双方有权，那么当这些约定条件出现时，相关方就可以依据合同约定解除租赁合同。二是法定解除。比如，承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给他...

菏泽租赁合同怎么备案

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科4

一、菏泽租赁合同怎么备案在菏泽进行租赁合同备案，一般按以下步骤操作：（一）准备材料 1. 租赁合同：需为书面形式，包含租赁双方当事人的姓名、联系方式、房屋基本情况（地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金数额及交付方式等条款。 2. 租赁双方身份证明：例如身份证等有效证件。 3. 房屋...

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