一、房租租赁合同怎么合法

要使房租租赁合同合法，需注意以下几点：

1. 合同主体合格。出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。比如，个人出租自己名下合法拥有的房屋，租客达到法定成年年龄且精神正常。

2. 内容合法。合同应明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等基本信息。租金金额、支付方式、支付时间也要清楚写明。例如，按月支付租金还是按季度支付，租金是现金支付还是银行转账。

3. 租赁期限明确。包括起始日期和终止日期，不能含糊不清。同时，租赁期限不能违反的强制性规定，如超过法定最长租赁期限等。

4. 双方权利义务约定清晰。比如出租方有义务保证房屋能正常使用，承租方有义务爱护房屋等。

5. 签字盖章。合同应由双方当事人签字或者盖章，以表明双方对合同内容的认可。

二、合同怎样签字

房屋租赁合同签字时需遵循以下要点：

（一）主体明确

1. 签字人应为具有完全民事行为能力的自然人或合法有效的法人、非法人组织的法定代表人、负责人或授权代表。

2. 若是自然人签字，要确保是本人亲自签字，不能由他人代签（除非有合法的授权委托手续）。

（二）签字位置

1. 在合同结尾明确标明“签字”或“签名”的位置签字。

2. 通常签字应与合同中当事人的名称或姓名对应准确。

（三）签字形式

1. 尽量使用黑色或蓝色的钢笔、中性笔签字，避免使用铅笔等易涂改的书写工具。

2. 签字字迹应清晰可辨，不能潦草难以识别。

（四）其他事项

1. 如果合同有多页，除了在最后一页签字外，建议在每一页的下方空白处也签字，防止合同内容被替换。

2. 在签字的同时，最好注明签字日期，以便确定合同生效时间等相关事宜。

三、征收影响租赁合同吗

征收可能会影响租赁合同。

（一）从合同无法继续履行角度看。如果房屋被征收，可能导致租赁物灭失或者不适于继续租赁，这种情况下租赁合同可能无法继续履行。例如房屋被征收拆除，承租人就无法再按照原租赁合同使用房屋。

（二）从法定解除权角度。根据相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以。征收在某些情况下可以被视为不可抗力或者情势变更，出租方或者承租方可能据此拥有解除租赁合同的权利。

（三）从权益保护角度。在征收过程中，承租人可能享有一定的权益，例如搬迁补偿等相关权益，这也会影响租赁合同双方的权利义务关系。不过具体的影响还需要根据租赁合同的约定、征收的具体情况以及相关法律法规的规定来综合判断。

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