一、房租租赁合同怎么中止

房租租赁合同的中止有以下几种常见情况：

（一）协商一致中止

1. 双方可以通过友好协商，就中止合同达成一致意见。这需要签订补充协议，明确约定中止的起始时间、是否恢复租赁等相关事宜。

2. 例如，租客因工作临时调动需要到外地一段时间，与房东协商后，双方同意在租客离开期间中止合同，待租客回来后再继续履行。

（二）法定事由中止

1. 如果房屋存在严重危及承租人安全或者健康的情形，承租人可以依法中止合同。比如房屋出现严重的结构问题，随时有倒塌危险，承租人有权停止租赁使用。

2. 因不可抗力致使合同目的无法实现时，也可中止合同。像发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法正常使用，双方都可以提出中止合同的要求。

在中止房租租赁合同时，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理租金结算、房屋交接等后续问题，避免产生不必要的纠纷。

二、租赁合同周期多长

在上海，租赁合同的周期并没有法定的统一固定时长，主要由租赁双方协商确定。

一般来说，可以分为短期租赁和长期租赁。短期租赁可能是几个月，比如3个月、6个月等，这种短期租赁比较适合临时性的居住或者使用需求。而长期租赁则可能是1年、2年甚至更久，常见于居住性或者商业办公场地租赁等较为稳定的租赁情形。

不过，需要注意的是，对于居住房屋租赁，不同的政策可能对租赁周期有一定的引导性。例如一些保障性住房的租赁可能有规定的租赁期限范围，以满足更多人的居住需求并合理管理住房资源。同时，在商业租赁中，租赁周期也会受到市场行情、商业规划等多种因素的影响。

三、租赁合同有什么行为

租赁合同中的行为主要包括以下几方面：

（一）出租方的行为

1. 提供符合约定用途的租赁物。例如，将用于居住时，要保证房屋能正常居住，水电等基本设施可用。

2. 交付租赁物。在约定的时间、地点将租赁物交给承租方占有和使用。

3. 维修租赁物。除另有约定外，对于租赁期间租赁物出现的非因承租方过错导致的损坏，有维修的义务。

（二）承租方的行为

1. 支付租金。按照合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金，这是承租方最主要的义务。

2. 合理使用租赁物。不能对租赁物进行破坏性使用，应按照约定用途使用租赁物，如租来的汽车不能用于赛车等危险活动。

3. 妥善保管租赁物。在租赁期间，要像对待自己的物品一样保管租赁物，避免因保管不善造成租赁物损坏或灭失。

4. 在租赁期满时返还租赁物。在租赁关系结束时，将租赁物以约定的状态返还给出租方。

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