租赁合同没什么中介有效
一、租赁合同没什么中介有效
如果租赁合同没有中介参与,只要满足以下条件就是有效的:
1. 合同双方具有相应的民事行为能力。即签订合同的双方都要是能够独立承担、理解自己行为意义的自然人、法人或其他组织。
2. 意思表示真实。这意味着双方签订合同是基于真实的意愿,没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
3. 内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如,约定的租赁用途不能是违法活动,租金数额也不能违反相关价格管理规定等。
只要符合上述条件,即使没有中介,租赁合同依然对双方具有法律约束力,双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。
二、融资租赁合同属于什么
融资租赁合同属于有名合同。
从性质上来说,它具有以下特点:一是融资与融物相结合。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。二是涉及三方当事人,即出租人、承租人、出卖人。三是出租人享有租赁物的所有权,但在租赁期间内,承租人享有对租赁物的占有、使用和收益权。四是租赁合同具有不可撤销性,承租人在租赁期间有义务支付租金,通常不得随意。在相关法律关系中,各方的权利和义务主要由合同约定,但同时也受《中华人民共和国》等法律法规中关于融资租赁合同相关规定的约束。
三、飞机租赁合同有效吗
飞机租赁合同是否有效,需要从以下几个方面判断:
(一)主体方面
1. 出租方需具有合法的出租资格。如果出租方是飞机的所有权人或者得到合法授权的经营主体,例如航空将闲置飞机出租,在其有权出租的情况下,这一主体资格方面是符合要求的。
2. 承租方也需要具备相应的民事行为能力。通常是有运营需求、有资金实力或融资能力来承租飞机的企业或组织等。
(二)合同内容方面
1. 合同条款应当明确、具体、不违反法律法规的强制性规定。比如租赁期限、租金的计算与支付方式、飞机的维修保养责任、保险责任等都需要清晰规定。
2. 不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的条款,也没有以合法形式掩盖非法目的的情况。
(三)合同签订程序方面
如果是涉及到一些特殊的飞机,例如国有航空公司的飞机出租,可能需要遵循相关的国资管理规定,履行必要的审批、备案等程序。如果在这些方面都符合要求,那么飞机租赁合同通常是有效的。
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