一、房屋租赁合同中介有效吗

房屋租赁合同中介是否有效需分情况看待。

（一）如果中介有合法的代理权限

1. 当房屋所有权人授予中介代理权限，中介以自己名义与承租人签订，只要在代理权限范围内，合同是有效的。例如，房主书面授权中介可将，中介按授权条件签订的合同有效。

2. 中介作为中间方促成房屋所有权人和承租人签订租赁合同，只要双方自愿达成协议、合同内容合法，合同就是有效的。中介起到撮合交易、提供信息等作用。

（二）如果中介没有合法的代理权限

1. 中介擅自以房主名义签订合同，没有得到房主追认的，合同无效。

2. 中介超越代理权限签订合同，若房主不追认超越部分，超越部分无效。

二、租赁合同能上学吗

在淄博，租赁合同有可能用于上学相关事务。

（一）入学政策依据

许多地方的义务阶段入学政策中，对于非本地或者在非户籍所在地居住就读的情况，会认可租赁合同作为的一种形式。这是为了保障随迁子女等群体的受教育权。例如，外来务工人员子女入学时，如果没有自有房产，凭借合法有效的房屋租赁合同，同时满足其他入学条件（如家长在当地的务工证明、缴纳情况等相关规定），可能获得入学资格。

（二）具体要求差异

不过不同学校、不同区可能会有一些差异。有的学校可能要求租赁合同必须在当地房产管理部门备案，并且达到一定的租赁期限要求（如半年或一年以上），同时对房屋的性质（如居住用途等）也可能有规定。所以如果想凭借租赁合同让孩子上学，需要详细了解所在区域教育部门以及目标学校的具体入学政策要求。

三、买卖租赁合同就会断么

不太理解你说“买卖租赁合同就会断么”这句话的确切含义。如果是想问和租赁合同之间是否会相互终止或者影响，以下是不同情况：

（一）买卖合同与租赁合同相互独立的情况

1. 在一般情况下，买卖合同是关于标的物所有权转移的约定，而租赁合同是关于标的物使用收益权的约定。例如，甲将自己的房屋出租给乙，之后甲又将该房屋卖给丙。这两份合同通常是独立存在的，买卖合同的订立并不必然导致租赁合同的终止。

2. 根据买卖不破租赁原则，即使房屋所有权发生转移，在租赁期限内，承租人仍然有权按照租赁合同的约定继续使用租赁物。

（二）存在特殊约定的情况

如果买卖合同或者租赁合同中明确约定了一方买卖合同的订立会影响租赁合同的效力，那么按照合同约定执行。例如，买卖合同中约定卖方要保证在某一期限内不得出租该标的物，若卖方违反约定出租了，那么根据买卖合同的约定可能会影响租赁合同的效力。

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