当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

签居间合同中介有权利加违约金吗

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科4

一、签居间合同中介有权利加违约金吗

签订中介合同后,在合同中约定了违约金后,如果约定的违约金过低,中介可以请求增加违约金。

《中华人民共和国》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、居间合同有哪些特征

(1)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的

在居间合同中,居间人是为委托人提供服务的,这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果,其目的在于通过居间活动获取报酬。居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。

(2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位

居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人或当事人一方,居间人只是按照委托人的指示,为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人,给委托人提供订立合同的机会,或者在当事人之间充当“牵线搭桥”的媒介作用,并不参加委托人与第三人之间具体的订立合同的过程,他的角色只是一个中介服务人。只是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用。

(3)居间合同具有诺成性、双务性和不要式性

居间合同的诺成性是指,只要委托人与居间人意思表示一致,居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务,而一旦居间人的活动取得结果,委托人就应支付报酬,合同即成立,而无需以实物的交付作为合同成立的要件。

居间合同的双务性是指,居间合同一经成立,当事人双方均需承担一定的义务。就居间人而言,居间人有据实报告的义务;对委托人而言,合同因居间而成立后他有支付报酬的义务。

居间合同的不要式性是指,当事人可以采取口头或者书面形式,居间合同的成立也不需采用特定的形式。如果约定不明确,应当遵循交易惯例。

(4)居间合同具有有偿性

居间人以收取报酬为业,居间人促成合同成立后,委托人当然要向居间人支付报酬,作为对居间人活动的报偿。不要报酬促进他人订立合同的行为,不是居间合同,而是一种服务性活动,行为人不承担居间合同中的权利义务。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。所以居间合同约定的违约金过低,中介可以请求增加。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

文书推荐:        

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/406356.html

签居间合同中介有权利加违约金吗的相关文章

居间合同中中介义务(居间人没居间合同需要退钱)

我们的工作、学习甚至平常生活过程,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与居间合同过几年会失效,居间人的义务相关的法律方面知识。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

房屋买卖合同中介有权留存,房屋买卖居间合同卖方涨价

在现实生活,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没办法去维护自己的益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于订房屋买卖居间合同后悔怎么办,订房屋买卖居间合同后悔是否属于违约?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。 本篇文章目录一览:...

二手房居间合同中介,居间合同签中介费还可以谈

当前的社会,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维了。在本文内容我们对居间合同签违约要付中介,居间合同违约相关的规定:进行了解答,希望能解答您的问题。...

签居间合同违约金是怎么算的,怎么赔偿

一、签居间合同违约金是怎么算的,怎么赔偿 居间合同中违约金的计算及赔偿方式,通常遵循以下原则: (一)有约定从定。若合同中明确定了违约金的具体数额或计算方法,那么在一方违约时,应按照合同约定来计算和支付违约金。比如违约金合同金额的一定比例,或者明确具体的额数值。 (二)若合同...

签居间合同后多久买卖合同

一、签居间合同后多久 (1)在居间合同时,如若买卖合同随后跟进署,应当以后者为准; (2)值得注意的是,当买卖合同经由房产交易心进行公正的登记,其便具备了公示性的特征,从而拥更为强大的法律效力。 而居间合同则是指中介人向委托方报告订立合同的机会,或为其提供订立合同的媒服务,委托方...

民法典家属代签居间合同有

一、民法典家属代签居间合同有 以下条件需时满足,家属代居间合同方能具法律效力:1.居间合同的当事人必须具备相应的民事行为能力; 2.双方在居间合同时,均应出于诚挚且真实的意愿; 3.居间合同的条款内容不得背现行法律法规或者公序良俗原则; 4.居间合同应当符法定的格式要求;...

签居间合同怎么操作的

一、网签居间合同怎么操作的 网签居间合同的操作通常包含以下步骤: 一是协商拟定条款。买卖双方及居间方就交易相关事宜进行协商,明确各方权利义务、交易标的、价格、付款方式、内容及报酬等合同主要条款,达成一致意见。 二是选择网平台。根据具体情况,选择当地规定或各方认可的官方网平台,通常是房地产交...

房屋买卖合同解除居间费怎么办,居间合同中介合同

我国法律对于维护公民的益是很多相关规定的,我们可以用法律来保护自己的益不受侵害。如果您生活遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产中介居间合同还是行纪合同,行纪合同居间合同的区别是什么?相关的法律规定。 本篇文章目录一览: 1、 2、 房...