在现实生活中,不少人在贷款买房后，因为各种原因出现了网贷逾期的情况，这个时候，很多人会担心：我买的房还能不能顺利办理房产证？如果房贷还在还，又因为网贷问题信用受损，会不会影响到房产证的办理？今天我们就来深入聊聊这个问题。

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有按揭的房子，能正常办理房产证吗？

首先我们要明确一个基本概念：房产证是房屋产权的法律凭证，只要房子已经通过了验收，并且完成了预售转现售手续，就可以申请办理不动产权证书（也就是我们俗称的房产证）。

房贷是否还清并不会影响房产证的办理，也就是说，只要你买的房子符合办证条件，开发商也完成了相关手续，那么即便你还在还贷阶段，也可以办理房产证，只不过，这个房产证一般会被银行抵押保管，直到你还清贷款为止。

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网贷逾期会影响房产证的办理吗？

这是大家最关心的问题之一。

从法律层面来看，网贷逾期本身并不直接影响房产证的办理流程，也就是说，只要房子符合条件，开发商也配合，即使你有网贷逾期记录，依然可以去不动产登记中心申请办证。

网贷逾期会对你的信用造成严重影响，这种影响可能间接波及到房产证的使用和未来交易。

• 如果你需要用该房产进行二次贷款或抵押融资,银行可能会因为你信用不良而拒绝；
• 在后续办理过户、继承、买卖等手续时，也可能因信用问题遇到阻碍；
• 特别是如果因为逾期被法院起诉并列入失信名单,甚至可能导致房产被查封或强制执行。

虽然有网贷逾期不影响房产证的办理，但确实会对房产的处置权产生潜在风险。

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有按揭+网贷逾期，如何应对？

面对这种情况,建议采取以下策略：

1. 优先处理房贷：确保房贷按时还款，不要出现断供情况，因为房贷一旦逾期，直接关系到房子能否保住。
2. 积极协商解决网贷问题：与网贷平台沟通，争取分期偿还、延期等方式缓解压力，避免进入司法程序。
3. 及时办理房产证：如果条件允许，尽早完成房产证的办理，为日后可能出现的法律纠纷留下确权依据。
4. 保持良好征信记录：尽量修复信用，为未来的金融活动铺平道路。

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相关法律法规参考

根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，我们可以得出以下几点结论：

• 第209条：依法登记的不动产权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
• 第217条：不动产权利人有权依法申请登记、变更、转让等事项。
• 《不动产登记暂行条例》第15条：申请人应当提交相关的材料，并对材料的真实性负责。

由此可见,只要房屋具备合法登记条件，无论是否存在其他债务问题，权利人都有权申请办理房产证。

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“有按揭房网贷逾期怎么办理房产证？”这个问题看似复杂，其实核心在于厘清两个不同的法律关系：一是房屋所有权的确权问题，二是个人信用与债务责任问题。

简而言之：

✅ 你可以正常办理房产证；
❌ 但网贷逾期将对你的信用和资产安全构成隐患。

如果你正面临这样的困境,请务必分清轻重缓急，先保住房子，再逐步化解债务危机，必要时，也可以寻求专业律师的帮助，制定合理的债务重组方案，最大程度地保障自己的合法权益。

有按揭房网贷逾期怎么办理房产证？你必须知道的真相！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。