一、房屋租赁合同中介版只能中介用吗

房屋租赁合同中介版并非只能中介使用。

一方面，从合同的性质和功能来看，这类合同主要是为规范房屋租赁过程中各方权利义务关系而制定的。虽然中介在房屋租赁业务中经常使用，因其需要促成出租方和承租方达成租赁交易，保障交易的顺利进行。但这并不意味着只有中介才能使用。

另一方面，普通的出租方和承租方也可以使用中介版房屋租赁合同。因为该合同通常对租赁的关键要素，如租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等都有较为详细和合理的约定。对于缺乏或经验的出租方和承租方而言，使用中介版合同能够帮助他们明确各自的权利和义务，避免潜在的纠纷。

不过，在使用时，双方应根据实际情况对合同条款进行审查和调整，确保合同内容符合自身需求和法律规定。

二、房屋租赁合同中介版要注意什么

签订房屋租赁合同中介版时，需注意以下要点：

一是明确各方身份及权利义务。合同中应清晰写明出租方、承租方及中介方的具体信息，明确中介的服务内容、权限范围及收取费用的标准和方式。

二是房屋信息要准确详细。包括房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施配备等情况，同时要注明房屋的用途，防止承租方擅自改变用途。

三是租赁期限与租金相关约定。明确租赁起止时间，续租及退租的相关规定；租金的金额、支付方式、支付周期等都需清晰约定，如有租金调整的情况，要写明调整的条件和方式。

四是维修责任的界定。确定房屋及其附属设施的维修责任由哪一方承担，避免后期出现纠纷。

五是违约责任条款。详细规定各方在违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

六是争议解决方式。约定发生争议时是通过协商、还是诉讼解决。

三、房屋租赁合同重要条款有哪些

房屋租赁合同的重要条款主要包括以下方面：

1. 租赁双方信息：明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保合同主体清晰。

2. 房屋基本情况：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。

3. 租赁期限：确定租赁的起止时间，明确租赁期间双方的权利和义务。同时，应约定续租、提前退租等相关事宜及责任承担。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等）及逾期支付的违约责任。

5. 押金条款：约定押金数额、退还条件和时间，保障出租人的权益，也约束承租人妥善使用房屋。

6. 房屋用途：规定承租人租赁房屋的具体用途，防止承租人擅自改变用途。

7. 维修责任：明确房屋及其附属设施的维修责任由哪一方承担，避免维修纠纷。

8. 违约责任：对双方可能出现的违约行为及相应的违约责任进行详细约定，以保障合同的顺利履行。

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