一、房租租赁合同怎么解除

房租租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方协商一致可以解除租赁合同。这是比较常见和平和的方式，例如租客由于工作调动需要提前搬家，与房东协商后，双方就达成一致意见，就可以解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害被严重损毁，无法再正常居住使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋，或者租客明确表示不再支付租金等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客多次未按时支付租金，经房东催告后在合理期限内仍不支付，房东可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房东未按约定提供符合居住条件的房屋，严重影响租客居住等情况。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了的条件，当条件成就时，一方有权解除合同。例如合同中约定租客若养宠物则房东有权解除合同，当租客养宠物这一条件满足时，房东就可解除合同。

二、租赁合同扣公章吗

在租赁合同中是否扣公章需要根据具体情况确定。

如果是法人或者其他组织签订租赁合同，加盖公章是一种常见且有效的方式。公章是法人或其他组织对外进行民事活动的重要标志，加盖公章能表明该法人或组织对租赁合同内容的认可与同意，具有很强的证明效力。

但如果是自然人之间签订租赁合同，通常不需要加盖公章，签字即可。因为自然人不存在公章的概念，签字足以表明其对合同内容的认可，具有法律效力。

不过，在法人或其他组织签订租赁合同时，除了加盖公章外，往往还需要法定代表人或负责人签字或者盖章，以进一步确保合同的有效性和严肃性。

三、融资租赁合同如何填写

融资租赁合同的填写需要遵循以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租人和承租人的准确名称、地址、联系方式等信息。这些信息有助于确定合同双方的身份，在合同履行过程中方便联系与沟通，也便于在发生争议时确定诉讼主体。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等情况。例如，如果是设备租赁，要写明设备的生产厂家、功能特性等，确保双方对租赁物有清晰的界定。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始时间和结束时间。

2. 租金条款要详细，包括租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等。同时，还需注明租金是否包含其他费用，如设备的维护费等。

（四）租赁物的交付与验收

1. 规定交付的时间、地点、方式等。

2. 确定验收的标准、方法和期限，以避免日后就租赁物是否符合要求产生争议。

（五）合同的变更与解除

明确在何种情况下合同可以变更或解除，以及变更或解除的程序和责任承担。

（六）违约责任

详细列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者来解决双方之间的争议，并明确约定管辖的或者仲裁机构。

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