一、他人有权解除租赁合同吗

在一定情形下，他人是有权解除租赁合同的，具体分以下几种常见情况：

一是约定解除。若租赁合同中明确约定了在某些特定条件成就时，一方或双方有权，那么当这些约定条件出现时，相关方就可以依据合同约定解除租赁合同。

二是法定解除。比如，承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给他人；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的等法定情形出现时，出租人有权解除合同。反之，若出租人未按约定交付租赁物、交付的租赁物不符合约定等影响承租人使用收益的，承租人也可在符合法定条件时解除合同。

三是协商解除。租赁双方经协商一致，达成解除租赁合同的合意，也可以解除合同。总之，是否有权解除租赁合同需根据具体情况，依据合同约定和法律规定来判断。

二、租赁合同可以通知解除吗

租赁合同在符合法定或约定情形时，可以通知解除。

从法定解除方面来看：

其一，因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁房屋因地震等不可抗力严重损毁无法继续使用，当事人可通知解除合同。

其二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租人明确表示不再支付租金，出租人可通知解除。

其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像承租人逾期支付租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权通知解除。

其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租人擅自改变房屋用途致房屋受损无法正常租赁使用，出租人可解除合同。

从约定解除看，若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人也可通知对方解除合同。

三、解除租赁合同要签字吗

解除租赁合同一般需要签字。具体分析如下：

从合同约定角度看，若租赁合同中明确约定了解除合同需双方签字确认的条款，那么按照约定，双方应当签字，以表明对解除合同这一事实及相关权利义务终止的认可。

从法律程序和证据角度讲，签字是一种重要的书面确认方式。签字后的解除协议或相关文书，能清晰、明确地证明双方就解除租赁合同达成了一致意向，避免后续可能产生的纠纷。如果一方事后反悔，否认解除合同的事实，签字的文件就可以作为有力的证据，维护另一方的合法权益。

不过，在某些特殊情况下，即使没有签字，也可能构成合同解除。比如，一方明确表示不再履行合同，且通过实际行动（如搬离租赁房屋、交还租赁物等）表明解除合同的意思，另一方也予以接受的，也可视为合同解除。但为了保障自身权益，建议尽量采取签字确认的方式解除租赁合同。

以上是关于他人有权解除租赁合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。