一、甲方有权解除租赁合同吗

要确定甲方是否有权解除租赁合同，需依据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下甲方有权，比如乙方未按约定支付租金达到一定期限、擅自改变租赁物用途等，当这些约定情形出现时，甲方可依约解除合同。

二是依据法律规定。例如，若乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如经甲方催告后，乙方仍不支付租金，甲方有权解除合同；或者乙方有根本违约行为致使合同目的不能实现，像乙方擅自将租赁物转租给他人，严重影响甲方权益，甲方也可解除合同。

三是不可抗力等特殊情况。若因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使合同无法继续履行，甲方也可能有权解除合同。

总之，甲方是否有权解除租赁合同，要结合合同约定、法律规定以及实际发生的具体情况综合判定。

二、租赁合同解除时间确定吗

租赁合同解除时间的确定，需根据不同情形来判断：

一是协商解除。若出租人和承租人经协商一致决定解除合同，那么双方达成解除协议的时间，即为租赁合同解除时间。

二是约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人行使解除权，解除通知到达对方时，租赁合同解除。例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人通知承租人解除合同，通知到达承租人时。

三是法定解除。在符合法定解除情形下，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，解除权人向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，请求或机构确认解除合同的效力，法院或仲裁机构确认解除合同效力的裁判文书生效时间为合同解除时间。

总之，租赁合同解除时间的确定要依据具体的解除方式及相关法律规定来综合判断。

三、提前解除租赁合同退吗

提前解除租赁合同是否退租及退还相关费用，需根据具体情况判断：

- 若合同中有明确约定：比如约定了在某些特定情形下一方可提前解除合同且无需承担责任，或对提前解除合同的租金退还、违约责任等有具体规定，那么就按照合同约定执行。例如，约定租客因工作调动需提前退租，在提前一定时间通知房东的情况下，可退还剩余租金。

- 若合同无约定：通常情况下，提前解除合同属于违约行为。若租客提前退租，一般需承担违约责任，房东有权扣除一额作为违约金，剩余租金可能会退还。而若房东提前收回房屋，同样需承担违约责任，可能要退还租客剩余租期的租金，并支付相应赔偿。

- 特殊情况：若存在不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方不得不提前解除合同，根据法律规定和公平原则，可能无需承担违约责任或承担较轻责任，租金退还问题也需根据实际情况协商或由法院判定。

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