产权第749页 - 合飞律师

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资金监管当天能过户吗

合飞律师4周前 (04-28)普法百科2

一、资金监管当天能过户吗资金监管当天通常办不了过户哦。因为在这个过程里，买家得把钱打进监管账户，但转账可能要花点时间，所以钱不一定能当天到账。按照二手房买卖的规矩，资金监管就是让买方把的钱存在专门的账户上，等房子过户了，交易担保才会把钱给卖家。所以，要是当天钱没到账，那就过不了户啦。...

父亲去世农村房子没过户可以卖吗

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一、父亲去世农村房子没过户可以卖吗在农村，父亲去世后，房屋未过户通常是不可以直接出售的。根据相关法律规定，房屋的所有权以登记为准。父亲去世后，房屋应先进行继承过户，将房屋的所有权变更到继承人名下，继承人成为合法的房屋所有者后，才有权对房屋进行处置，包括出售。如果未办理过户手续直接出售，可...

房产过户多久才能再过户

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一、房产过户多久才能再过户房产过户后再次过户的时间限制，需根据具体情况来确定： -若为普通商品房，在完成首次过户取得后，通常可随时再次过户。只要产权明晰，不存在法律规定的限制交易情形，如查封、抵押等，房产所有人有权依法对房产进行再次处分，包括再次过户给他人。 -对于一些特殊情况，比如通过赠与...

惠州房产证过户在哪办理流程

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一、惠州房产证过户在哪办理流程在惠州过户，通常需前往惠州市不动产登记中心或各区县的不动产登记分中心办理，具体地址可通过当地政务网站查询。办理流程如下： 1.准备材料。买卖双方需准备、本、（已婚）、房产证、等相关材料。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的证明文件，如、书等。 2.申请登记...

法拍房抵债过户费用谁承担

合飞律师4周前 (04-28)普法百科1

一、法拍房抵债过户费用谁承担在法拍房抵债过户过程中，通常的情况是由买方承担相关费用。这些费用一般包括契税、印花税、登记费等。契税的税率根据房屋的性质和面积等因素而定，一般在1%-3%之间。印花税按照房屋成交价格的一定比例缴纳，通常为0.05%。登记费则是办理过户手续时的固定费用。然而，具体的...

买卖过户合同金额可以自己定吗

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一、买卖过户合同金额可以自己定吗买卖过户合同金额一般不能完全由自己随意定。（一）从合法合规角度来看，合同金额应当反映真实的交易情况。如果为了逃避税费等非法目的而故意压低或抬高合同金额，这种行为属于违法行为。例如在房产买卖中，税务部门会对房产价值有评估体系，明显不合理的合同金额可能会被认定为虚...

父母一方健在如何过户

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一、父母一方健在如何过户父母一方健在时进行房产过户，常见有以下几种方式及相关程序：赠与过户 -办理赠与公证：健在一方与子女一同前往公证处，就房产赠与事宜办理公证手续，表明赠与的真实意愿，明确赠与房产的具体信息等。 -缴纳相费：受赠方需缴纳等相关税费，具体税费标准按当地规定执行。 -办理...

离婚有贷款的房子可以过户吗

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一、离婚有贷款的房子可以过户吗离婚有贷款的房子是否可以过户，需视具体情况而定。若贷款银行同意且办理了相关手续，是可以过户的。在这种情况下，双方需先共同向银行申请变更借款人或解除抵押等相关事宜，经银行审批通过后，再按照规定办理房屋过户手续。若贷款银行不同意变更借款人或解除抵押，一般情况下不能直...

电瓶车没有过户违法谁承担

合飞律师4周前 (04-28)普法百科2

一、电瓶车没有过户违法谁承担电瓶车未过户，违法责任的承担通常依据具体情况而定。一般来说，若在未过户期间发生交通违法等情况，原车主通常无需承担直接责任。因为车辆所有权的转移以交付为标志，未过户并不影响车辆实际占有和使用人的责任承担。然而，如果原车主在明知车辆未过户的情况下，对车辆的使用或管理存...

没房产证过户流程怎么办

合飞律师4周前 (04-28)普法百科1

一、没房产证过户流程怎么办没房产证通常情况下无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵或未得到合法确认。如果是因未而无法过户，首先应查明未办理房产证的原因，是开发商原因导致还是自身手续不全等。若是开发商原因，可督促其尽快办理相关手续；若是自身原...

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