合飞律师

一、房屋买卖先交钱还是先办过户手续再交钱 在房屋买卖中，先交钱还是先办过户手续并没有绝对固定的模式，通常由买卖双方协商确定，不过两种方式各有其风险和考量因素。 若选择先交钱再办过户手续，对于卖方而言，能较早获得房款，保障自身经济利益。但对于买方来说，存在一定风险，比如在付款后，若卖方因各种原因未...

一、离婚判决房子给男方需要过户吗 离婚判决房子归男方，通常是需要办理过户手续的。 从法律层面看，离婚判决书具有法定的力，明确了房屋的权属归属男方。办理过户能够将房屋产权在法律登记层面与判决结果相匹配，从根本上保障男方对房屋完整的所有权。若不及时过户，房屋在产权登记上仍维持原状，可能在后续房屋处置...

一、离婚后贷款房怎样过户给一方 离婚后贷款房过户给一方，通常需以下步骤：首先，离婚双方应达成关于房屋归属及过户的协议，明确房屋归哪一方所有以及另一方的权益等事项，并到婚姻登记部门进行备案。其次，准备相关材料，包括、、等。然后，向银行申请办理贷款主体变更手续，银行会对变更申请进行审核，若符合条件则同...

一、预约办理房产过户的流程是怎样的 预约办理房产过户的流程通常如下： 首先，需准备好相关材料，包括身份证、房产证、等。然后，前往当地房产管理部门的办事窗口，向工作人员表明是来预约房产过户事宜。工作人员会指导你填写预约表格，务必准确填写、房产相关信息等内容。 其次，根据工作人员的指引，选择合适的...

一、法院拍卖房产可以过户给第三人吗 法院拍卖房产可以过户给第三人。具体分析如下： 其一，法院拍卖房产是一种具有法律效力的处置行为。在拍卖过程中，只要第三人通过合法的竞拍程序，遵循相关的拍卖规则和法律规定，成功竞得该房产，就依法取得该房产的所有权，有权要求办理过户手续。 其二，在办理过户时，第三...

一、汽车保险过户的办理流程是怎样的 汽车保险过户有以下办理流程： 1.准备材料：需要原车主和新车主的身份证原件及复印件、车辆原件及复印件、二手车交易发票或车辆产权转移证明。这些材料是办理保险过户的基础，务必准备齐全且保证真实有效。 2.联系保险公司：可通过拨打保险公司客服电话、前往保险公司线下...

一、集体土地上的房子怎么过户 集体土地上的房子过户有其特定要求与流程： -满足过户条件：受让方需为本集体经济组织成员，且符合申请条件。例如，本村村民因分户等原因确实需要住房且符合相关规定。 -准备相关材料：通常需提供房屋所有权证书、双方明、证明、集体经济组织同意转移的证明材料等。 -申请与受...

一、老人死亡房屋过户需要什么手续 老人死亡后房屋过户需办理以下手续：首先，需到公证处办理继承权公证，由所有法定继承人共同参与，提交被继承人的、明等相关材料，以确定各继承人的继承份额和权利。其次，携带继承权公证书、房屋产权证明等材料到房产交易中心办理过户登记手续，填写过户申请表，提交相关证件和资料，...

一、二手房没有过户签订合同有效吗 二手房未过户但签订的合同一般是有效的。合同效力的判定主要依据《民法典》相关规定。只要合同满足以下条件，即具有法律效力：一是行为人具有相应的民事行为能力，也就是买卖双方都具备能独立实施民事法律行为的能力；二是意思表示真实，双方是在自愿、真实的情况下达成房屋买卖的合意...

一、没有过户的房子怎么补偿 没有过户的房子涉及补偿问题，需区分不同情况： 第一，若房屋买卖已签订合同但未过户，且合同合法有效。在房屋面临征收等可获补偿情形时，若出卖人配合，买受人可基于合同主张相关权益，补偿通常应归实际权益人，即买受人。因为虽然未完成过户登记，但合同赋予买受人一定权利，应保障其利...