合飞律师

一、夫妻房产一方死亡过户新规定!都需要哪些材料 夫妻房产一方死亡后办理过户，需根据不同情况准备相应材料： 若房产为夫妻共同财产： 1.死亡证明：用于证明去世一方已死亡，通常由医院或公安机关出具。 2.房产证：证明房产的权属情况。 3.证：表明双方夫妻关系。 4.继承人身份证明：包括所有人...

一、老人死了房子过户要钱吗 老人去世后房子过户是否要钱，需分情况来看： 若通过法定继承方式过户，法定继承人继承房产，一般无需缴纳契税。但可能涉及其他费用，如房产评估费，若需对房产价值进行评估，会按一定比例收取；还有过户登记费，用于办理房产产权变更登记手续，一般数额相对固定。 若通过继承方式过户...

一、有违章建筑的房产能否过户呢怎么处理 有违章建筑的房产通常不能过户。 从法律规定角度，房产过户需确保房屋产权清晰、符合规划等法定条件。违章建筑是未经法定程序审批而建造的，违反了城乡规划等相关，其存在使房屋处于权利瑕疵状态，不符合过户的法定要求。 若遇到这种情况，处理方式如下： 第一，查明违...

一、60万商品房过户费怎么算 商品房过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下： ###买方需缴纳的费用 -**契税**：若购买的是，面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；面积在90平方米以上的，契税为房屋总价的1.5%。若购买的是，面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；面积...

一、房子过户如果没有户主签字可以吗 房子过户没有户主签字通常是不可以的，不过也存在一些特殊情况。 从一般情况来讲，房屋过户涉及房屋所有权的转移，需要房屋产权人，也就是户主的明确意思表示和签字确认。这是为了保障房屋交易的真实性、合法性以及保护产权人的合法权益。相关要求在办理房屋过户登记时，登记机构...

一、老人过世后房产过户流程 老人过世后房产过户，主要有以下流程。 （一）确定继承人 1. 如果老人留有遗嘱，按照遗嘱确定继承人。遗嘱应符合法定形式要求，经公证的遗嘱效力较强，但符合法定条件的自书遗嘱、代书遗嘱等也有效。 2. 若没有遗嘱，则按照顺序确定继承人，第一顺序继承人包括配偶、子女、父...

一、集体产权房子如何过户 集体产权房屋过户需遵循一定程序和条件。具体如下： 其一，确认产权归属。要明确该集体产权房屋的产权主体，核实是否存在产权纠纷等情况。一般需查看相关的产权证明文件、集体组织的决议等，确保产权清晰。 其二，符合相关规定。集体产权房屋的过户通常限定在本集体组织成员内部。购买方...

一、老人过世房产如何过户给老人 你可能是想问老人过世后房产如何过户给其继承人。通常可按以下方式办理： 一是办理遗嘱继承公证过户。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了人，继承人可携带遗嘱、老人、本人身份证明、明等相关材料到公证机构办理遗嘱继承公证，公证机构审核通过后出具公证书，继承人凭公证书到部门办理...

一、集体产权房如何过户给个人 集体产权房过户给个人，需明确相关情况并遵循特定程序： 一是确认产权归属及性质。集体产权房的产权归集体所有，个人仅拥有使用权。要先核实房屋所在集体组织对于产权转移的具体规定和限制条件。 二是取得集体组织同意。需向房屋所在的集体组织提出过户申请，集体组织会对申请人资格...

一、赠与公证后可以马上过户吗 赠与公证后通常可以马上过户，但也存在一些特殊情况。 从一般情况来看，赠与公证是对赠与行为的真实性、合法性予以证明。完成公证后，只要不存在规定的限制过户的情形，比如房屋存在查封、抵押等权利受限状态，或者赠与的财产涉及其他纠纷尚未解决等，就可以按照相关程序办理过户手续。...