产权第753页 - 合飞律师

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房产证没办就离婚了怎么办理房产证过户

合飞律师4周前 (04-28)普法百科1

一、房产证没办就离婚了怎么办理房产证过户在房产证未办理就离婚的情况下办理房产证过户，通常需以下步骤。首先，双方应先达成关于房产归属及过户的协议，明确房产由哪一方所有以及过户的具体事宜等。然后，持、、、本等相关证件，以及房产的相关资料（如等），到房产所在地的不动产登记部门申请办理过户手续。不动产登...

父亲没了房产证怎么过户

合飞律师4周前 (04-28)普法百科2

一、父亲没了房产证怎么过户父亲去世后，办理房产证过户通常需按以下步骤进行：首先，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。其次，准备相关材料，包括死亡证明、遗嘱（如有遗嘱且遗嘱合法有效）、继承人身份证明、房屋所有权证等。然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。...

法拍房过户完会变成独立所有吗

合飞律师4周前 (04-28)普法百科1

一、法拍房过户完会变成独立所有吗法拍房过户后是否会变成独立所有，需根据具体情况判断：一是若原产权人对该房产拥有独立的所有权，且在法拍过程中不存在其他共有人主张权利等特殊情况，那么在完成过户手续后，买受人通常会取得独立的所有权。例如，原产权人是单独购买并登记在其一人名下的房产，法拍后过户给买受...

父亲去世后母亲健在房产如何过户

合飞律师4周前 (04-28)普法百科2

一、父亲去世后母亲健在房产如何过户父亲去世后母亲健在，房产过户需按以下步骤进行：首先，确定房产性质。若该房产是父母的，那么其中一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产进行继承。若房产仅登记在父亲名下，但属于婚后购买，也按夫妻共同财产处理；若明确是父亲个人财产，则全部作为。其次，明确继承人范围。...

失信人员能过户吗农村

合飞律师4周前 (04-28)普法百科2

一、失信人员能过户吗农村失信人员在农村能否过户，需分情况来看。对于房产过户：如果是农村等合法房产，在一般情况下，失信人员自身名下房产若符合相关农村房产流转规定，在不违反强制性规定及集体组织相关约定的前提下，是可以在本村集体成员内部进行过户的。但如果房产存在被查封、冻结等司法限制措施，那就无法...

公司名下房产过户费用由谁承担

合飞律师4周前 (04-28)普法百科2

一、公司名下房产过户费用由谁承担公司名下房产过户费用的承担主体，通常由双方在房产交易合同中进行明确约定。若无约定，则根据相关法律规定及交易惯例，按不同税种分别确定承担方：一是契税，一般由受让方，也就是购买该房产的一方承担。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财...

拿了房产证可以马上过户吗

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一、拿了房产证可以马上过户吗拿到房产证后通常可以马上过户。只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，且买卖双方达成一致并准备好相关材料，即可按程序办理过户。办理房屋过户，需买卖双方共同向当地不动产登记机构提出申请。要准备的材料一般包括：双方身份证明、房产证、等。在符合规定的前提...

购买二手贷款房过户需要做什么准备

合飞律师4周前 (04-28)普法百科1

一、购买二手贷款房过户需要做什么准备购买二手贷款房过户，需做好多方面准备：对于购房者：一是了解房屋产权状况。需确认卖方是否为房屋的真实产权人，有无抵押、查封等限制交易的情形，可通过查询信息来核实。二是准备资金。除首付款外，要准备好过户所需的税费，如等，具体税费标准依当地政策而定。...

离婚银行贷款未还清可以过户吗

合飞律师4周前 (04-28)普法百科1

一、离婚银行贷款未还清可以过户吗离婚后银行贷款未还清的情况下通常不可以办理过户。因为银行贷款未还清意味着该房产仍存在抵押，在未解除抵押之前，房产的产权并不完全属于离婚双方中的任何一方，无法进行过户手续。只有在还清银行贷款，解除抵押登记后，房产的产权才得以明晰，此时双方才可以按照或判决的约定进...

过户后加名字能当天一起办吗

合飞律师4周前 (04-28)普法百科1

一、过户后加名字能当天一起办吗一般情况下，过户后加名字不能当天一起办。过户是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为，这是一个较为复杂的法律程序，通常需要一定的时间来完成相关的手续和审核。而加名字则涉及到对不动产所有权的变更，也需要进行相应的登记和审批程序。虽然在一些特殊情况下，可能会有快...

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