合飞律师

一、工业区办理租赁合同注意什么 在工业区办理租赁合同时，需注意以下要点： （一）明确租赁双方信息。详细准确地写明出租方与承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体清晰明确。 （二）确定租赁物相关内容。明确租赁厂房、仓库等具体位置、面积、范围等信息，同时对租赁物的现状进行描述，包括是否...

一、电动车租赁合同违约会被起诉吗 在电动车租赁合同中，若一方出现违约行为，是有可能被起诉的。 一方面，当违约行为给对方造成了实际损失或者影响到合同目的的实现时，守约方为了维护自身合法权益，有权依据合同约定和相关法律规定，向提起诉讼。例如，承租方未按照约定的用途使用电动车，导致车辆损坏，或者未按时...

一、租赁没签合同怎么退押金 在租赁未签合同的情况下退还押金，可参考以下要点： 一是收集相关证据。尽管没有签订书面合同，但要尽量搜集能证明租赁关系及押金支付事实的证据，比如押金收据、转账记录、聊天记录中关于租赁及押金的约定、双方沟通租赁事宜的通话录音等。 二是与出租方协商。主动与出租方友好沟通，...

一、租赁合同押金找谁退呢 在租赁合同中，押金一般应找出租人退还。具体分析如下： - 合同正常履行完毕：当租赁期限届满，承租人按照合同约定妥善交还租赁物，且不存在损坏租赁物、拖欠租金等违约行为时，承租人有权要求出租人退还押金。出租人应按照合同约定或法律规定，在合理期限内将押金如数退还给承租人。...

一、怎样声明租赁合同有效 要声明租赁合同有效，需满足以下条件： 一是主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人、精神病人等无民事行为能力或，在未经法定代理人同意的情况下签订的租赁合同，可能存在效力问题。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是出于真...

一、租赁合同怎么有法律效应 租赁合同要具有法律效力，需满足以下条件： 一是主体合格。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力。自然人需达到一定年龄且精神智力状况正常；法人或其他组织需依法成立并在其经营范围内签订合同。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁...

一、租赁合同中怎么认定甲方违约 在租赁合同中，认定甲方违约通常可从以下几方面考量： （一）未按约定交付租赁物。若合同明确规定了租赁物的交付时间、地点、状态等，而甲方未能在约定时间将符合要求的租赁物交付给乙方使用，即构成违约。例如，约定交付全新设备，却交付了有损坏的旧设备。 （二）未履行维修保养...

一、没有租赁合同怎么退钱呢 在没有租赁合同的情况下退钱，需根据具体情形来处理： 一是若能证明租赁关系及相关付款事实，比如有转账记录、聊天记录、证言等能表明租赁双方的约定、租金支付等情况。可先与出租方友好协商，清晰说明退钱原因及依据，要求其退还相应款项。若协商达成一致，应形成书面协议，明确退款金额...

一、没有租赁合同怎么退押金 在没有租赁合同的情况下退还押金，可参考以下方式： 一是尝试协商解决。尽管没有书面合同，但租赁事实存在，可与房东或出租方友好沟通，说明租赁情况及退还押金诉求，提供如租金支付记录、入住及退房相关证据等，争取对方理解与配合，协商一致后退还押金。 二是寻求第三方调解。若协商...

一、商铺租赁合同怎样才有效 商铺租赁合同要有效，需满足以下条件： 一是主体合格。出租方与承租方需具备相应民事行为能力，能够独立承担。出租方应是商铺的合法所有权人或经授权的合法转租人，有权对商铺进行出租。 二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。...