一、租赁没签合同怎么退押金

在租赁未签合同的情况下退还押金，可参考以下要点：

一是收集相关证据。尽管没有签订书面合同，但要尽量搜集能证明租赁关系及押金支付事实的证据，比如押金收据、转账记录、聊天记录中关于租赁及押金的约定、双方沟通租赁事宜的通话录音等。

二是与出租方协商。主动与出租方友好沟通，清晰表明自己退还押金的诉求和理由，例如租赁期限已满、不再继续租赁等，要求其按照约定或交易习惯退还押金。若协商顺利，出租方同意退还，要保留好相关退还凭证。

三是若协商不成，可寻求第三方调解或向法院起诉。可向当地的基层调解组织、消费者协会等寻求帮助，争取调解解决。若调解无果，可向法院提起诉讼，在诉讼中，以收集的证据支撑自己的主张，由法院依法判决出租方退还押金。

二、签了没水怎么退

在签了租赁合同后遇到没水的情况想要退租，可参考以下处理方式：

其一，查看租赁合同约定。合同中若对房屋基本生活设施的供应，包括供水问题有明确约定，且房东未按约定提供，构成违约。此时可依据合同约定，向房东提出并退还租金等要求，要求其承担违约责任。

其二，若合同未明确约定，但供水是房屋正常使用的基本条件，房东有保障租户正常用水的义务。因房东原因导致没水且在合理期限内未能解决，影响租户正常生活使用房屋，租户可依据法律规定，行使法定解除权，通知房东解除租赁合同，并要求退还剩余租金及押金等。

其三，若租户决定退租，应注意保留相关证据，如与房东沟通没水问题的记录、房屋无水状态的照片等，以备后续可能产生的纠纷解决之需。

三、租赁合同多久退

租赁合同保证金的退还时间，需依据合同约定以及实际履行情况来确定，具体如下：

一是有明确合同约定的情况。若租赁合同中对保证金的退还时间有清晰、具体的约定，比如约定在租赁期限届满且承租方无违约行为后的若干个工作日内退还，那么就应当按照该约定执行。出租方需在约定时间内，将保证金如数退还给承租方。

二是没有明确约定的情况。在租赁关系结束后，若承租方已按照合同约定履行了全部义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物、未擅自改变租赁物用途等，出租方应在合理期限内退还保证金。一般而言，这个合理期限通常会参照交易习惯、行业惯例等确定，可能在租赁关系结束后的15至30天左右。

若出租方无故拖延退还保证金，承租方有权通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。

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