一、房屋租赁合同涂改有法律效力吗

房屋租赁合同涂改后是否具有法律效力，需分情况判断：

一是双方协商一致涂改。若出租人和承租人经平等、自愿协商，就合同条款的修改达成一致意见，且双方在涂改处签字、盖章或按手印予以确认，那么这种涂改是有效的。这体现了双方真实的意思表示，修改后的内容对双方均有约束力。

二是单方擅自涂改。如果未经对方同意，一方私自对合同进行涂改，那么该涂改部分通常是无效的。因为合同是双方共同的约定，单方面的修改破坏了合同的原有约定，违背了合同的相对性原则，不能对另一方产生法律约束力，原合同内容依然有效。

总之，房屋租赁合同涂改后的法律效力关键在于是否经过双方协商一致并进行确认，只有符合法定条件的涂改才具有法律效力。

二、房屋租赁合同有法律效力吗

房屋租赁合同在满足一定条件时具有法律效力。

其一，合同主体需具备相应民事行为能力。即出租人和承租人都应是能够独立实施民事法律行为的主体，例如完全民事行为能力人，能对租赁行为的后果有清晰认知和承担能力。

其二，合同内容须合法合规。租赁的房屋应为合法建筑，不存在产权纠纷等影响租赁的问题；租金约定、租赁期限等条款应符合规定，不得违反强制性法律规定和公序良俗。例如，租赁期限不得超过法定最长年限。

其三，合同需体现双方真实意思表示。双方在签订合同时，应是在自愿、平等、公平的基础上，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

若房屋租赁合同满足上述条件，经双方签字或盖章后，即依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。

三、房屋租赁合同写错还有法律效力吗

房屋租赁合同写错是否具有法律效力，需根据具体情况判断：

一是若为笔误等非实质性错误，且不影响合同主要内容的理解和履行，一般不影响合同效力。例如，将租赁房屋的门牌号写错，但通过其他信息能明确具体房屋位置，双方权利义务清晰，合同依然有效，双方应按真实意思履行。

二是若错误涉及合同关键条款，如租赁期限、租金金额等实质性内容，且双方对该条款理解存在重大分歧，无法达成补充协议予以明确，可能影响合同效力。此时合同可能因条款不明而部分无效或需通过法律途径确定其真实意思。

三是若错误是因一方欺诈、胁迫等违法手段导致，受损方有权请求撤销合同，合同自始无效。

总之，房屋租赁合同写错并不必然导致，需综合考虑错误性质、对合同履行的影响等多方面因素来确定其法律效力。

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