一、怎样声明租赁合同有效

要声明租赁合同有效，需满足以下条件：

一是主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人、精神病人等无民事行为能力或，在未经法定代理人同意的情况下签订的租赁合同，可能存在效力问题。

二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订租赁合同，受欺骗方有权主张或撤销合同。

三是内容合法。租赁合同的条款不得违反的强制性规定，如租赁用途不能用于违法活动。同时，租赁期限等约定也应符合法律规定，比如租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

四是形式合法。一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式等，但租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

只要租赁合同满足上述条件，在双方签字或盖章后，合同即为有效，受法律保护。

二、租赁合同怎么编写才有效

编写有效的租赁合同，需注意以下要点：

一是当事人信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、住址等，若为单位，还需注明法定代表人、统一社会信用代码等。

二是租赁物信息。详细描述租赁物的名称、数量、用途、位置、状况等，确保租赁物特定化、明确化。

三是租赁期限。起止时间应清晰明确，避免模糊表述。超过20年的租赁期限，超过部分无效。

四是租金及支付方式。约定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付时间、支付方式（如转账、现金等）。

五是租赁物的维修与保养。明确双方在租赁期间对租赁物维修、保养的责任和义务。

六是违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

七是争议解决方式。可选择协商、或诉讼等方式解决争议，并明确具体的仲裁机构或管辖。

最后，合同需由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。

三、租赁合同无效的有哪些

租赁合同无效的情形主要有以下几种：

一是租赁物为法律法规禁止出租的。例如，租赁未经合格的房屋用于经营活动，因违反相关安全规定，此类租赁合同无效。

二是租赁合同当事人不具备相应的民事行为能力。比如，无民事行为能力人签订的租赁合同，因其无法独立实施民事法律行为，合同无效。

三是租赁合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况。例如，双方为逃避税收，故意签订虚假的租赁合同，损害国家税收利益，该合同无效。

四是以合法形式掩盖非法目的的租赁合同。如名为租赁，实为非法集资，这种情况下合同无效。

五是违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同。如租赁耕地用于非农业建设，违反了土地管理相关法律规定，合同无效。

当出现上述情形时，租赁合同自始不具有法律效力，当事人应根据具体情况承担相应的法律后果。

以上是关于怎样声明租赁合同有效的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。