一、提前终止租赁合同，能恢复吗

说实话，就是在大家商量着结束租赁合同之后，一般的情况下，咱们是没法再把这个合同给弄回来的哦。

为啥呢？因为根据我们国家2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》，就规定说，一旦这份合同被取消掉了，那还没来得及完成的那部分，也就是停下来了。

要是咱们两个人都想要把这个合同给恢复过来，那可就得重新协商，然后再签个新合同啦。

不过呢，在有些个别特殊的情况下，如果咱们两个能达成共识，还有就是符合咱们国家的法律所规定的那些条件的话，也是可以试试看把那份原始的合同再拿回来用的。

但是啊，这种情况可不常见哦，通常来说都得我们双方都愿意，还得走一些法律上的程序才行呐。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对应当承担的仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、租赁合同还没有到期，怎么办

现在假设你跟房东租了个房子，但是暂时不想接着租了，那么这个时候可以考虑首先看看你签的那份里面有没有提到关于解约的问题。

如果合同上白纸黑字写得清清楚楚的话，那你就直接按着上面说的做就是啦。

可是万一合同里找不到这方面的条例呢？这种时候你得赶紧跟房东聊聊，争取能找到共同点把合同提前解掉。

要是房东执意不愿意的话，那你可能就要掏钱赔付违约金或者承担其他合同里规定好的责任了。

所以说啊，不管怎么样，最好还是先跟房东好好谈一谈，用书面形式记录下来，这样才能保证大家的利益都不受损失嘛！

三、被租赁骗去签合同，合同有效吗

说到租房的时候，被中介公司忽悠签了个圈套合同的事儿，可能会让你怀疑这个合同是不是真的有效呢？别急，我给你解释几点：首先，要是证明确实有中介公司玩弄花招、逼迫或者误导你之类的不正规手段，那么这个合同就有可能被认定为无效的；其次，如果中介公司故意瞒着你一些重要的事情，或者给的都是假的信息，导致你对合同里面的条款产生了误解，那你要小心了，这样的合同也可能没有法律效果；再者，就算他们没有刻意骗你，但是合同里的内容要是和冲突的话，那这个合同也是无效的；最后，如果你是在完全不知情的情况下，被他们误导着签了个和你实际想法不符的合同，那这个合同也是可以被判为无效的。

所以说，证据很重要！你得拿出足够的证据来支持你的说法，比如聊天记录、目击的证词什么的。

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