一、怎么申请退办租赁合同

申请退办租赁合同，通常可按以下步骤进行：

一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于退租的相关条款，明确双方在退租事宜上的权利和义务，比如是否有提前退租的条件、需承担何种责任等。若符合合同约定的退租情形，可依约行事。

二是与出租方协商。主动且诚恳地与出租方沟通退租意愿及原因，争取其理解与同意。协商过程中，清晰说明自身情况，就退租时间、租金结算、押金退还等关键问题达成一致意见，并形成书面协议，以保障双方权益。

三是准备相关材料。一般需要提供租赁合同原件、明、退租申请（说明退租原因、时间等）以及双方协商一致的书面协议等材料。

四是办理退租手续。按照出租方要求，完成房屋交接，包括检查房屋设施设备是否完好、清理个人物品等。确认无误后，完成租金、押金等费用的结算，由出租方出具退租证明，至此退办租赁合同手续办理完毕。

二、租赁合同如何退押金

要退回商铺租赁合同中的押金，需关注以下要点：

其一，查看合同约定。合同中通常会明确约定押金退还的条件和方式。比如是否需提前通知房东、商铺需保持的状态等。若承租人在租赁期间严格履行合同义务，未出现违约情形，如按时支付租金、未擅自改变商铺用途、未损坏商铺设施等，在租赁期满或符合约定的解除条件时，房东应按约定退还押金。

其二，提前沟通协商。在租赁期限届满前，若承租人决定不再续租，应提前与房东进行沟通，按照合同约定的时间和方式提出退还押金的要求。双方可以就商铺的交接、费用结算等事项进行协商，确保退还押金的流程顺利进行。

其三，保留相关证据。在租赁过程中，承租人应保留好支付押金的凭证、商铺正常使用及按时履行义务的相关证据等。若房东无故拒绝退还押金，承租人可凭借这些证据通过协商、调解、诉讼等途径维护自身合法权益。

三、车位租赁合同怎么退订的

车位租赁合同的退订，需根据合同具体约定及相关法律规定来处理，通常有以下几种情况：

若合同中明确约定了退订条款，比如约定在一定期限内、特定条件下租户有权退订，那么租户应按照合同约定的程序和要求办理退订手续。例如提前通知出租方，通知方式、通知期限等均需符合合同规定，可能还需承担一定的违约责任，如支付约定的违约金。

若合同未约定退订条款，租户想要退订，需与出租方协商一致。双方可以就退订事宜达成新的协议，如退还部分租金、确定交接时间等。在协商过程中，应遵循诚实信用原则，妥善解决相关问题。

若出租方存在根本违约行为，如车位无法正常使用、不符合约定标准等，租户有权并退订。租户应收集相关证据，向出租方发出解除合同通知，要求退还剩余租金及承担相应损失赔偿责任。

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