一、在什么情况下承租人可以解除租赁合同

承租人在以下几种常见情况下可以解除租赁合同：

（一）出租人的过错导致租赁物无法正常使用。例如，租赁房屋存在严重质量问题，如屋顶漏水严重影响居住，且出租人在合理期限内未进行修复，承租人可。

（二）租赁物危及承租人的安全或者健康。即便承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，若其危及自身安全或健康，也有权随时解除合同。比如租赁的厂房存在严重的消防隐患，威胁到承租人的人身安全。

（三）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，且不能实现合同目的。比如租赁的店面因不可抗力因素坍塌，无法继续经营。

（四）不定期租赁。对于不定期租赁，承租人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知出租人。比如双方未约定租赁期限的，承租人若要解除，需提前适当时间告知出租人。

二、租赁合同可以代签吗是否可以代签租赁合同

租赁合同可以代签，但需要满足一定条件。

（一）若代签人获得了租赁合同当事人的合法授权，比如持有经过的授权，明确授权代签人可以代为签订租赁合同及相关事宜，那么代签行为是有效的，所签订的租赁合同对被代签人具有法律约束力。

（二）若代签人虽无书面授权，但有证据证明其行为构成，即相对人有理由相信代签人有代理权，比如代签人与被代签人存在特定身份关系（如夫妻关系），且以往交易习惯中代签人经常代被代签人处理类似事务，在此情况下签订的租赁合同也是有效的。

然而，若代签人既无合法授权，又不构成表见代理，那么该代签行为属于无权代理。此时，若被代签人对代签行为进行追认，则租赁合同有效；若不追认，则租赁合同对被代签人不发生效力，由代签人自行承担相应法律责任。

三、第三人撤销租赁合同之诉的举证期限是多久

第三人撤销租赁合同之诉的举证期限，在法律上有相关规定，但具体时长需根据不同情况确定。

一般而言，若适用普通程序审理的案件，人民会根据案件具体情况指定举证期限，指定的期限不得少于15日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。

若适用简易程序审理的案件，人民法院可以根据案件情况确定举证期限，一般情况下不得超过15日。

另外，当事人申请延长举证期限的，应当在举证期限届满前向人民法院提出书面申请。法院会根据具体情形决定是否准许。若准许的话，适当延长举证期限，并通知其他当事人。同时，在延长的举证期限届满后提交证据的，可能会面临一定的不利后果，除非存在新的证据等法定情形。

总之，第三人撤销租赁合同之诉的举证期限需结合具体的审理程序及法院的相关安排来确定。

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