一、怎样声明租赁合同生效

租赁合同生效一般需满足以下条件：

1. 合同主体合格。出租人和承租人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人需在其合法的经营范围内签订合同。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方都是自愿签订租赁合同。

3. 内容合法。租赁合同的内容不得违反的强制性规定，例如租赁用途不能是用于非法活动，租赁期限不能超过法定上限等。

4. 形式符合要求。如果法律规定需要采用书面形式的，必须签订书面租赁合同。

当满足以上条件时，租赁合同自成立时生效。但如果当事人对合同生效约定了附条件或者附期限，例如约定租金支付后合同生效，那么在条件成就或者期限届至时合同才生效。

二、租赁合同盖盖哪个章

在租赁合同盖章方面，有以下几种常见情况：

1. 签订租赁合同：如果是公司作为出租方或者承租方，通常盖公司的公章。公章是公司处理对外事务的重要印鉴，具有最高的法律效力，能代表公司的意志。不过在一些情况下，合同专用章也可用于租赁合同盖章，合同专用章专门用于签订合同，其效力等同于公章。

2. 个体工商户签订租赁合同：个体工商户一般使用公章进行盖章，如果没有公章，经营者的签字也具有法律效力。

3. 自然人签订租赁合同：自然人签订租赁合同，由于没有公章，直接由当事人签字即可。签字与盖章具有同等的法律效力。当然，如果自然人有个人印章，也可以使用个人印章，但为避免争议，建议同时签字。

三、合同可以融资吗

房屋租赁合同本身不能直接用于融资。

从法律性质上看，房屋租赁合同是一种债权债务关系的约定，是承租人对房屋一定期限内使用权利的一种约定，不具有融资功能。

在融资领域中常见的与房屋相关的是房屋抵押合同。在房屋抵押时，房屋所有权人将房屋作为抵押物向金融机构或其他借款融资，这与房屋租赁有着本质区别。如果有人宣称可以用房屋租赁合同融资，很可能涉及欺诈行为或者对金融概念的错误理解。不过在某些特殊商业运营模式下，比如长租运营方以未来租金收益权为基础进行融资，但这也是基于一系列复杂的金融操作和相关合同安排，并非单纯的房屋租赁合同直接融资。

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