一、租赁合同中怎么认定甲方违约

在租赁合同中，认定甲方违约通常可从以下几方面考量：

（一）未按约定交付租赁物。若合同明确规定了租赁物的交付时间、地点、状态等，而甲方未能在约定时间将符合要求的租赁物交付给乙方使用，即构成违约。例如，约定交付全新设备，却交付了有损坏的旧设备。

（二）未履行维修保养义务。若合同约定甲方负责租赁物的维修保养，在租赁期间租赁物出现影响正常使用的问题，甲方却未及时维修，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方构成违约。

（三）擅自解除合同。在租赁期限未届满且不存在法定或约定解除事由的情况下，甲方单方面解除租赁合同，属于违约行为。

（四）干扰乙方正常使用。比如甲方无故进入租赁场地干扰乙方正常的经营活动，影响乙方对租赁物的正常使用，也可认定为违约。

总之，需结合租赁合同的具体条款及实际履行情况，综合判断甲方是否存在违约行为。

二、租赁合同不成立的是什么

商铺租赁合同不成立的情形主要有以下几种：

（一）当事人不具备相应的民事行为能力。例如，签订合同的一方是无民事行为能力人，或者在未获得法定代理人同意的情况下签订合同，该合同不成立。

（二）意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订商铺租赁合同，或者存在重大误解等情况，合同可能不成立。比如，出租方故意隐瞒商铺存在严重质量问题，致使承租方在不知情的情况下签订租赁协议。

（三）合同内容不合法。若租赁合同违反的强制性规定，如租赁的商铺属于未经合法审批建设的违法建筑，此类合同不具有法律效力，也就不成立。

（四）合同形式不符合法律要求。虽然一般租赁合同并非必须采用书面形式，但对于租赁期限六个月以上的商铺租赁合同，应当采用书面形式，若未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，在一定程度上也影响合同的成立效力。

三、培训场地租赁合同有哪些内容

培训场地租赁合同通常应包含以下主要内容：

（一）租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，明确合同主体。

（二）场地基本情况，如场地的具体位置、面积、设施设备状况等，确保租赁场地符合培训需求。

（三）租赁期限，明确起始日期和结束日期，也可约定续租相关事宜。

（四）租金及支付方式，规定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如转账、现金等）及逾期支付的违约责任。

（五）场地用途，明确该场地仅用于培训相关活动，不得擅自改变用途。

（六）双方的权利和义务，如出租方应保证场地的正常使用，承租方应爱护场地设施、按时支付租金等。

（七）违约责任，对双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任作出约定，保障合同的履行。

（八）争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼等方式解决。

（九）其他条款，如合同的变更、解除条件等。

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