合飞律师

一、甲方违反租房合同怎么办 当甲方违反租房合同，可按以下方式处理： 一是看合同约定。合同中通常会对甲方可能出现的违约情形及相应违约责任有明确规定。比如甲方未按约定提供房屋正常使用条件，影响乙方居住，可能需承担支付违约金、赔偿损失等责任。乙方可依据合同条款，要求甲方履行违约责任。 二是协商解决。...

一、租房微信上约定生效吗 租房在微信上的约定通常是生效的，但需要满足一定条件。 一方面，根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。微信聊天记录等电子数据形式可视为书面合同的一种。若双方通过微信就租赁房屋的关键事项，如租赁房屋的具体位置、面积、租金金额、租赁期限、付...

一、出租房家具损坏谁负责维修 出租房家具损坏的维修责任，需根据具体情况确定： 一是看损坏原因。若因租客正常使用导致家具自然损耗或老化损坏，通常由房东负责维修或更换。比如家具使用多年，零部件自然磨损等，这属于房东应承担的维护房屋及附属设施的责任。 二是若因租客故意或重大过失造成家具损坏，比如租客...

一、租房合同到期应该找谁续签协议 租房合同到期后，一般应找原出租方续签协议。具体情况如下： 二、租房子中途退租房租不退怎么办 在租房子中途退租而房东不退房租的情况下，需根据具体情形分析应对方法： 其一，查看约定。若合同中明确规定中途退租时房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东的...

一、租房未到期押金不给退怎么办 若遇到租房未到期押金不给退的情况，可参考以下处理方式： 一是查看约定。仔细研读合同中关于押金退还的具体条款，明确在何种情形下房东有权扣留押金。若合同中并无支持房东扣留押金的相关约定，而房东拒绝退还，租客可与其协商，清晰、冷静地向房东阐明合同条款及自身权益，要求其退...

一、租房合同怎么有法律效力 要使租房合同具有法律效力，需满足以下条件： 一是主体适格。出租方应是房屋的合法所有权人或有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租房合同中的权利和义务。例如，未成年人签订租房合同，若无法定代理人追认，合同可能无效。 二是内容合法。合同条款不得违反的强...

一、租房代理委托公司合法吗 租房代理委托公司在符合相关法律法规的前提下是合法的。 从法律层面来看，一方面，其设立与运营需满足法定条件。比如，要依法进行工商登记注册，取得相应的，在核准的经营范围内开展业务。若其经营范围明确包含代理等相关内容，便具备了合法经营的基础资质。 另一方面，在开展租房代理...

一、广州市公租房申请标准 广州市公租房申请标准主要有以下几方面： 收入条件：申请人及共同申请人的收入应低于规定的收入标准。一般来说，家庭年人均可支配收入低于一定数额，具体数额会根据广州市经济社会发展状况等因素适时调整。 住房条件：申请人及共同申请人在广州市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建...

一、找中介租房中介负责到底吗 在一般的租房中介服务中，中介并非对租房事宜全程绝对负责到底，其责任范围通常有明确界定： 一是房源信息真实性。中介有义务提供真实、准确的房源信息，包括房屋位置、面积、设施等情况。若因提供虚假信息导致租户权益受损，中介需承担相应责任。 二是协助签约。中介应协助出租方与...

一、租房到期后续租还交中介费吗 在租房到期后续租是否需要交中介费，需根据具体情况判断： 一是看约定。若原租赁合同中明确约定了续租时中介费的相关事宜，例如约定续租无需再支付中介费或者需按一定比例支付等，则应按照合同约定执行。 二是看与中介的另行约定。若在续租时，租户与中介重新达成协议，约定需要支...