合飞律师

一、租房合同怎样具有法律效应 一份具有法律效力的租房合同，需满足以下条件： 一是主体合格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能独立承担。例如，年满18周岁的成年人，或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。 二是意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等...

一、租房子碰到无赖租客怎么办 若遇到无赖租客，可采取以下措施维护自身权益： 首先，保存证据。收集与租赁相关的各类证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通聊天记录、房屋损坏情况照片等。这些证据对于后续可能的法律程序至关重要。 其次，尝试沟通协商。以平和理性的态度与租客就争议问题进行沟通，明确指出其不...

一、房屋出租合同到期如何续签 房屋出租合同到期后续签，可按以下步骤进行： 首先，双方沟通意愿。在原合同到期前，出租人与承租人应就续签事宜进行沟通，明确彼此是否都有续签的意向。若双方都有此意愿，可进入下一步。 其次，协商合同条款。对新合同的各项条款展开协商，如租金数额及支付方式、租赁期限、房屋维...

一、租房子合同签一年交半年钱可以吗 租房子合同签一年，交半年钱是否可行，取决于与房东的协商结果。 从法律角度，并没有强制规定租金支付方式必须与租赁期限完全匹配。只要双方达成一致，在中明确约定租金支付周期为半年，这是合法有效的。这种约定可以写清每半年租金的具体金额、支付时间节点等关键信息，以保障双...

一、租房合同签了又不想租了怎么办 租房合同签了却不想租，需依具体情况应对： 首先，查看合同约定。若合同中有关于提前解约的条款，比如约定了租客提前退租的条件及违约责任，那么就按合同执行。若需承担违约金，应按约定数额支付。 其次，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通不想租的原因，争取房东理解。若房东...

一、租房把合同丢了应该怎么办 租房合同丢失后，可按以下方法处理： 一是若为承租人丢失合同，可向出租人说明情况，请求其复印一份留存的合同副本给自己。一般而言，正规的，出租方通常会保留一份。若出租人愿意配合，复印的合同副本与原件具有同等的证明效力，能保障承租人的权益。 二是若出租方也丢失了合同，且...

一、租房下水管道堵了房东负责吗 租房下水管道堵塞责任的判定，需依据具体情况分析。 若下水管道堵塞是因房屋本身质量问题或自然老化导致，且在正常使用情况下发生，房东作为房屋的所有者，有责任对房屋及其附属设施进行维护和修缮，这种情况房东通常需负责疏通管道。 要是堵塞是由于租客使用不当，如往管道内丢弃...

一、租房合同怎么提前终止 要提前终止租房合同，可通过以下方式： 一是协商解除。租客或房东均可与对方进行沟通，说明提前终止合同的原因及诉求，若双方能就提前解约事宜达成一致意见，如退还部分租金、支付一定补偿等，可签订解除协议，明确双方权利义务后，正式解除租房合同。 二是法定解除。若存在法定解除情形...

一、怎么分市级公租房和区级公租房 市级公租房和区级公租房的区分主要体现在以下几个方面。首先，管理主体不同，市级公租房通常由市级相关部门统一管理和调配，而区级公租房由所在区的政府部门负责管理。其次，覆盖范围有差异，市级公租房一般面向全市范围内符合条件的低收入家庭等群体，覆盖范围较广；区级公租房主要服...

一、未成年人签订的租房合同有效吗 未成年人签订的租房合同效力需分情况判断。 若未成年人已满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同，在不存在其他情形时，合同有效。 若未成年人是八周岁以上不满十六周岁的，其签订的租房合同属于效力待定合同。需经法定代理人同...