一、怎么分市级公租房和区级公租房

市级公租房和区级公租房的区分主要体现在以下几个方面。首先，管理主体不同，市级公租房通常由市级相关部门统一管理和调配，而区级公租房由所在区的政府部门负责管理。其次，覆盖范围有差异，市级公租房一般面向全市范围内符合条件的低收入家庭等群体，覆盖范围较广；区级公租房主要服务于本辖区内的居民，覆盖范围相对较窄。再者，房源数量和位置也有所不同，市级公租房的房源数量相对较多，可能分布在多个区域；区级公租房的房源数量相对较少，且主要集中在本区内。最后，申请条件在一些细节上可能存在差别，比如家庭收入标准、住房困难程度等方面，市级公租房的标准可能相对更统一，而区级公租房可能会根据本区实际情况进行适当调整。总体而言，两者在管理、覆盖范围、房源等方面存在一定的区别，居民可根据自身情况选择申请相应的公租房。

二、签了一年中途退房算违约吗

租房合同签了一年，中途退房一般算违约。租房合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

在通常情况下，签订一年的租房合同后，租客应在合同约定的租赁期限内居住，未经房东同意中途退房属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前退房给房东造成的损失等。

然而，也存在一些特殊情况可以免除或减轻违约责任。比如，如果租房合同中明确规定了可以提前退房的情形，如租客因工作调动、家庭变故等原因需要提前退房，且符合合同约定的条件，那么租客可以按照合同规定办理退房手续，不一定构成违约。

另外，如果房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题、未提供约定的服务等，租客有权并要求退还已支付的租金和押金，这种情况下不算租客违约。

总之，中途退房是否算违约，需要根据具体的租房合同条款以及实际情况来判断。租客在签订租房合同前应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免因中途退房而引发纠纷。

三、欠房租房东有权锁门吗并扣留财物么

房东无权锁门并扣留财物。根据相关法律规定，房东在租客拖欠房租等情况下，应通过合法途径解决，如协商、起诉等，而不能擅自采取锁门等极端行为。锁门行为可能构成对租客居住权的侵犯，租客有权要求房东恢复原状。同时，扣留财物更是不合法的行为，这可能导致租客的财产受到损失，房东需承担相应的法律责任。租客拖欠房租是违约行为，但房东必须在法律框架内维护自身权益，不能以暴制暴。如果房东已经采取了锁门和扣留财物的行为，租客可以向相关部门投诉，如公安机关或物业管理部门，要求其介入处理，以维护自己的合法权益。

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