合飞律师

一、单位分给职工的福利房产权属于谁 单位分给职工的福利房产权归属问题，需分情况来看： 一是若单位将福利房以出售的方式分配给职工，且职工已按规定支付了相应的购房款，办理了产权登记手续，那么该福利房的产权就归职工所有。职工依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。 二是若单位只是将福利房出租给...

一、交房四年还没有房产证 交房四年仍未取得房产证，这种情况需明确原因并寻求合理解决途径。 其一，可能是开发商的原因。比如开发商未完成相关的建设审批手续，导致房屋无法通过综合验收，也就无法；或者开发商存在资金问题，拖欠、税费等，影响了房产证的办理。这种情况下，业主可依据的约定，要求开发商承担违约责...

一、抵账房能不能办房产证 抵账房能否办理房产证，需分情况来看： 其一，若抵账房的相关手续完备、合法。比如，开发商在建设过程中因拖欠建筑商工程款等原因，将房屋抵给建筑商。在这种情况下，如果该房屋所属的楼盘已完成相关的规划、建设审批手续，且通过了竣工验收等法定程序，那么抵账房是可以办理房产证的。建筑...

一、农村迁移户口没房产证怎么办理 在农村迁移户口但没有房产证的情况下，可参考以下办理方式： 其一，若迁移是在同一农村集体经济组织内部，比如从本村的一处住宅迁至另一处，即使没有房产证，可凭借农村集体、证等相关土地权属证明，以及村委会出具的同意迁移证明、个人书面申请等材料，向户籍管理部门申请办理手续...

一、无房产证是否能办理公证 无房产证能否办理公证，需分情况来看： 一是若涉及房屋买卖等交易行为，一般不能办理公证。因为是房屋所有权的法定凭证，没有房产证就难以明确房屋产权归属，无法确保交易的合法性与安全性，公证机构通常不会对这种存在产权不明风险的交易行为予以公证，以免引发后续纠纷。 二是对于一...

一、如何鉴定房屋产权人 鉴定房屋产权人主要可通过以下几种方式： 一是查看不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，上面会明确记载房屋的产权人信息，包括姓名、号码等，这是最直接、最权威的认定依据。 二是查询不动产登记档案。可以到当地的不动产登记部门申请查询相关房屋的登记档案，...

一、二手房只有备案合同没有房产证能买吗 仅拥有二手房的备案合同而没有房产证时，购买存在一定风险，不建议轻易购买。 一方面，备案合同只是对房屋交易的初步约定和登记，不能完全保障购房者的权益。在没有房产证的情况下，房屋的产权归属并不明确，可能存在产权纠纷，如原房主存在债务问题导致房屋被查封等情况，购...

一、二手房没有产权证能购买吗 二手房没有产权证通常不建议购买。因为没有产权证意味着该房屋的产权存在瑕疵或未完成合法的登记手续。在法律上，未取得产权证的房屋不能进行正常的产权转移和过户，购买后可能面临诸多风险。 一方面，可能存在房屋产权归属不清的问题，例如该房屋可能存在多重抵押、产权纠纷等情况，导...

一、卖房需要房产证上所有人签字吗 一般情况下，卖房需要房产证上所有人签字。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，只有所有权利人对房屋的处置达成一致意见，才能够合法地进行交易。如果房产证上有多人的名字，仅其中一人签字卖房是无效的，可能会导致交易无法完成，甚至引发法律纠纷。 然而，在某些特殊情况下，经所...

一、不是夫妻房产证能写两个人名字吗 可以在房产证上写非夫妻关系的两个人的名字。具体说明如下： -共同共有：非夫妻关系的两人可约定为共同共有房产。这种情况下，双方对房产享有平等的权利，承担平等的义务，不分份额地共同享有房产所有权。比如两人共同出资购产用于共同经营场所，可约定共同共有。 -按份共有...