合飞律师

一、没房产证该怎么过户 在没有房产证的情况下，一般不能进行常规的房屋过户。但可根据不同情形分析： 一是尚未取得房产证但符合一定条件的情况。比如购买了新建，虽未拿到房产证，但已完成备案等手续。此时若要过户，需先等待开发商完成初始登记，取得大产权，再由买卖双方共同向部门申请，之后方可按正常程序过户。...

一、房屋产权70年之后怎么过户给子女 房屋产权70年届满后，过户给子女可按以下方式操作： 一是通过买卖过户。产权人可与子女签订，按正常交易流程，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提供、等相关材料，缴纳等税费后，办理过户登记手续，领取新的房产证。 二是通过赠与过户。产权人先与子女...

一、赠与房产过户之前是否可以撤销 赠与房产在过户之前，一般情况下是可以撤销的，但需根据不同情形具体分析： 一是任意撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，在未办理过户登记手续前，赠与人通常可随时撤销赠与。不过，经过公证的或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义...

一、房产证上更名该如何办手续 房产证更名手续因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形： 买卖过户： 若通过买卖方式更名，买卖双方需签订。然后，双方携带、簿、（若已婚）、房产证、等相关材料，前往当地房地产交易管理部门办理交易手续，缴纳相费，如、等。交易管理部门审核通过后，会颁发新的房产证。...

一、购房合同备案后,可以更名交易吗 购房合同备案后，通常情况下不能随意更名交易，但存在一些特殊情形。 一方面，从合同性质和备案制度目的来看，购房合同备案是为了规范房地产市场交易秩序，保障交易安全，防止一房多卖等问题。备案后合同主体已确定，一般不允许直接更名交易。因为这涉及到合同权利义务的转移，若...

一、赠与房产过户需要缴纳哪些费用 赠与房产过户涉及的费用主要有以下几类： 一是契税。受赠方需按房产评估价值的一定比例缴纳契税，一般税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。 二是印花税。赠与双方都需按产权转移书据缴纳印花税，税率为0.05%，计税...

一、房产证改名字需要什么手续 房产证改名字，不同情形所需手续有所不同： - 夫妻间加名。若房屋为夫妻共有财产，夫妻双方可持、、房产证等相关材料，到当地房产管理部门申请办理加名手续，通常只需缴纳少量登记费用，办理流程相对简便。 - 房屋买卖过户改名。买卖双方需签订，然后一同前往房产管理部门。卖方...

一、房产证上加名字流程有什么 房产证上加名字，不同情况流程有所不同，主要分为以下两类： 夫妻间加名字： 若房屋有贷款未还清，需先向银行申请变更抵押人信息，银行审核通过后，夫妻双方携带、、房产证等材料到房管局办理加名手续，缴纳少量手续费后，一般几个工作日就能领取新房产证。若房屋贷款已还清，手续相...

一、安置房怎么过户给儿子 要将安置房过户给儿子，可参考以下方式： 其一，若安置房已取得完整产权，即有房产证且土地性质为出让等可自由交易的类型，可通过买卖或赠与方式过户。买卖过户时，双方需签订，然后到当地部门办理过户手续，提交、房产证、等相关材料，按规定缴纳、等税费后，完成过户登记。赠与过户则需签...

一、房产赠与直系亲属需要交什么费用 房产赠与直系亲属涉及的费用主要有以下几方面： - 契税：受赠方需按房屋评估价的一定比例缴纳契税，一般税率为3%至5%，具体税率由当地省级政府在规定幅度内确定。 - 印花税：赠与双方均需缴纳印花税，税率为0.05%，计税依据为房屋评估价格。即双方需分别按房屋评...