合飞律师

一、二手房过户之后还有什么手续 二手房过户后还需办理以下手续： 一是物业交割。买卖双方需在约定时间一同前往房屋所在地，进行物业相关事项的交接。包括确认房屋内的设施设备是否完好、齐全，如家电、家具等是否与合同约定相符；核对水、电、气、暖等各项费用的缴纳情况，确保无欠费；交接房屋钥匙、门禁卡等相关物...

一、二手房不过户怎么办理 二手房不过户存在较大风险，但如果因特殊原因暂不办理过户，可考虑以下方式： 一是签订详细的。合同中需明确约定房屋的基本信息，如位置、面积等；交易价格及付款方式，包括、尾款支付时间节点；双方权利义务，如卖方需保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形，买方按约付款；违约责...

一、民法典规定无房产证能否过户 无房产证的房屋不能过户。具体分析如下： 从法律规定来看，根据《民法典》及相关，房屋过户需要提供合法有效的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证。只有拥有房产证，才能证明房屋产权的归属，从而依法进行过户登记。 从实际操作层面讲，房产管理部门在办理过户手续时，会严格...

一、二手房子不能过户怎么办理 二手房子不能过户的情况，需根据不同原因采取不同处理方式： 若因卖方未取得书导致不能过户，需等待卖方取得产权证书后，再按正常流程办理过户手续。在此期间，可签订详细的，明确双方权利义务，约定过户时间、违约责任等条款，以保障自身权益。 若因存在抵押、查封等限制交易情形，...

一、房子遗产过户需要什么材料 房屋遗产过户所需材料主要包括以下几项： 1.被继承人的； 2.房屋所有权证明； 3.继承人身份证明； 4.亲属关系证明； 5.（如有）； 6.书。死亡证明用于确认被继承人的离世情况。房屋所有权证明则明确了遗产的具体范围。继承人身份证明有助于确认其合法权益。...

一、亲属间房产赠与如何过户 亲属间房产赠与过户，通常需按以下步骤进行： 一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务，注明赠与房产的具体信息等。 二是办理公证。虽公证非法定必经程序，但办理公证可增强赠与合同的法律效力，避免后续纠纷。双方可携带相关材料到当地公证处办...

一、直系亲属房产赠与合同怎么写 直系亲属房产赠与合同通常包含以下关键内容： **赠与人与受赠人信息**：明确写出赠与人、受赠人的姓名、性别、号码、住址、联系方式等具体身份信息。 **房产信息**：详细描述赠与房产的具体情况，包括房产的坐落位置、面积、号等，确保房产信息准确无误。 **赠与条款...

一、安置房没房产证能过户吗 安置房没有房产证一般不能过户。具体分析如下： 从法律规定来看，房产过户需要具备合法有效的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，就无法在部门完成正式的过户登记手续，因为登记部门无法确认房屋产权的归属及相关信息，不能保障交易的合法性和安全性。 从风险角度而...

一、过户房产证需要什么手续及证件 办理房产证过户，不同情形所需手续及证件有所不同，主要介绍以下两种常见情况： ### 买卖过户 - 手续： - 买卖双方签订，明确房屋成交价格、付款方式等条款。 - 到当地房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，提交相关材料，经审核通过后，缴纳相...

一、房产赠与限购吗 房产赠与一般不受限购政策限制，但存在一些特殊情况和相关规定需要明确。 一方面，在大多数地区，房产赠与不属于行为，通常不纳入限购范畴。比如，直系亲属之间（如父母与子女、配偶之间等）的房产赠与，一般不受限购政策约束，受赠人无需具备购房资格即可接受赠与房产并办理过户手续。 另一方...