一、二手房过户之后还有什么手续

二手房过户后还需办理以下手续：

一是物业交割。买卖双方需在约定时间一同前往房屋所在地，进行物业相关事项的交接。包括确认房屋内的设施设备是否完好、齐全，如家电、家具等是否与合同约定相符；核对水、电、气、暖等各项费用的缴纳情况，确保无欠费；交接房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

二是有线电视、网络等的过户。若房屋原有有线电视、网络等服务，需携带相关证件到对应的服务提供商处办理过户手续，将账户信息变更至买方名下，以便后续正常使用。

三是。若原房主户口在该房屋内，应按照合同约定及时办理户口迁出手续，买方若有落户需求，可在符合当地落户政策的前提下，办理户口迁入手续。

四是办理房产证的抵押登记（若有贷款）。若买方是通过贷款购买二手房，在过户后还需与银行联系，办理房屋抵押登记手续，银行取得他项权证后，才会按照贷款合同约定发放贷款。

二、二手房买卖费谁来承担

在二手房买卖中，公证费的承担问题，通常有以下几种情况：

一是买卖双方在合同中有明确约定。如果合同中已清晰写明由哪一方承担公证费，那么就按照合同约定执行。这体现了契约自由和当事人意思自治的原则，双方在签订合同时对各自的权利义务包括费用承担作出了安排，应依约履行。

二是在没有约定的情况下，一般由申请公证的一方承担。因为公证是基于一方的申请而启动的程序，申请方为了实现自身的某种需求，如确保合同的效力等，而向公证机构提出申请，所以由其承担费用具有合理性。

三是根据交易习惯和公平原则确定。如果根据当地的惯例，存在通常由某一方承担公证费的做法，且这种做法不违反的强制性规定，那么也可以参照该惯例来确定费用承担方。总之，公证费的承担需综合具体情况判断。

三、二手房收房应注意什么

二手房收房时需关注多方面事项：

一是查验房屋产权。确认产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易情形，要求卖方提供产权证书原件并核实相关信息。

二是检查房屋质量。包括墙体是否有裂缝、渗漏，地面、天花板是否平整；门窗能否正常开关、密封良好；水电线路是否正常，有无漏电、短路等安全隐患；厨卫设施如水管、水龙头、炉灶等是否能正常使用。

三是核对房屋配套设施。查看家具、家电等是否与合同约定一致，数量、品牌、型号等有无偏差，其功能是否完好。

四是确认费用结清。核实卖方是否已结清、、等各项费用，避免后续产生不必要的纠纷。

五是关注户口迁移。确保原房主已将户口迁出，以免影响自身户口迁入及后续房屋使用权益。

通过对以上事项的仔细检查和确认，可保障二手房收房顺利，维护自身合法权益。

以上是关于二手房过户之后还有什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。