合飞律师

一、北京经济适用房可以过户吗 北京经济适用房能否过户需区分不同情况。 若为已购，在购房人取得完税凭证或房屋所有权证满5年后，可上市交易。交易时，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，之后可办理过户手续。经政府回购的房屋...

一、回迁楼没有房产证怎么过户 回迁楼没有房产证通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。 一般情况下，办理房屋过户需要具备合法有效的房产证。如果回迁楼尚未取得房产证，可能存在产权纠纷或手续不完善等问题。 然而，在一些特殊情况下，可能会有...

一、父母把房子过户给孩子怎样最好 父母将房子过户给孩子主要有三种方式：买卖、赠与和继承，各有利弊，需结合具体情况选择。 买卖过户：若孩子已有购房资格，且房屋满五年且为家庭唯一住房，采用买卖过户在某些情况下可能税费较低。按正常流程，缴纳、、等，手续相对简便，完成过户后孩子即拥有完整产权，后续处置房...

一、姐弟房屋过户需要费用标准 姐弟房屋过户主要有三种方式，每种方式费用标准不同： 1.买卖过户： -契税：若房屋面积在90平方米及以下且是买方，按1%征收；90平方米以上且为首套，按1.5%征收；若为，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（部分地区征收标准可能有差异）。 -增...

一、安置房怎样过户办理产权证 安置房过户办理产权证一般需以下步骤： 1. 签订房屋转让合同：买卖双方需签订正式的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间等条款。 2. 缴纳相费：根据当地政策，缴纳相应的、等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。 3. 办理公证：可以对房屋...

一、夫妻一方去世房产更名怎么操作 夫妻一方去世后房产更名，需区分不同情况操作。 若该房产为： 首先，确定房产的份额划分。去世一方的份额作为遗产进行继承。若有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱，则由法定继承人继承，法定继承人包括配偶、子女、父母。 然后，所有继承人需前往公证处办理继承公证。各继承人携带...

一、离婚后按揭房子归一方怎么过户多少钱 离婚后按揭房归一方过户，需先确定贷款状态： 若贷款已还清，双方携带、、（明确房产归属）、等材料到不动产登记中心办理过户。通常需缴纳的费用有：80元的登记费等，部分地区可能有少量工本费用。 若贷款未还清，由于银行作为抵押权人，一般不允许变更产权人，需先与银...

一、安置房办理产权以后多久可以过户 一般来说，安置房办理产权后满 5 年可以过户。安置房在未达到规定年限时进行过户交易，可能会面临诸多限制和风险，如无法办理产权变更登记等。 满 5 年的，需要先办理不动产登记证，将安置房的产权登记在购房者名下。然后，双方需共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交...

一、拆迁房怎么过户给子女没有房产证. 没有房产证的拆迁房过户给子女存在一定复杂性和风险。 首先，由于无房产证，无法按照常规的房产过户程序办理。若该拆迁房是合法建造但因某些原因暂未取得房产证，可尝试与部门沟通，看是否能在相关手续上直接将子女列为房屋权益人。 其次，若拆迁房属于等特殊性质，其流转本...

一、爷爷过户给孙子的房子可以收回吗怎么办 爷爷过户给孙子的房子能否收回，需分情况判断。 若过户是基于赠与，一般在房产过户登记前，爷爷可撤销赠与收回房子。但房产已过户登记，通常不能随意撤销。不过存在法定情形时可撤销，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务...