合飞律师

一、房子没有房产证能卖吗 没有房产证的房子在一定情况下可以卖，但存在诸多风险和限制。 从法律层面来看，房产的所有权以登记为准，没有房产证意味着产权存在不确定性。不过，以下是不同情况的分析： 一是尚未取得房产证但已经签订的期房。这种情况下，购房者可以与开发商协商变更购房合同，将房屋转卖给他人，但...

一、桩基证和房产证有什么区别 桩基证与房产证存在多方面区别： 一是性质不同。桩基证主要是针对建筑物基础施工中的桩基工程所出具的相关证明文件，侧重于确认桩基工程的施工质量、规格等符合相关标准和要求，是工程建设过程中的一个环节性证明。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行...

一、70年房屋产权到期房子归谁 根据我国相关法律规定，70年房屋产权到期后，房子依然归房屋所有权人所有。具体分析如下： 一是土地使用权与房屋所有权的关系。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。70年的产权指的是土地使用权的期限，而房屋所有权是永久的，只要房屋没有灭失、损毁等情况，房屋所有权...

一、房产证上能明确份额吗 房产证上可以明确份额。具体情况如下： 一是按份共有。在这种情况下，共有人按照各自确定的份额对房产享有权利、承担义务。例如，两人共同购产，分别出资不同比例，就可以在房产证上明确各自所占的份额，按此份额享有房产的相关权益，如使用、收益、处分等。这种方式清晰地界定了各方的权益...

一、商品房没有房产证是否能贷款买 一般情况下，没有房产证的商品房不能贷款购买。主要基于以下几点原因： 其一，从银行角度来看，银行发放房屋贷款的重要前提是该房屋产权明晰，有合法有效的房产证作为抵押物的保障。没有房产证，银行难以确定房屋的真实产权归属以及其价值，面临较大的信贷风险，所以通常不会批准贷...

一、房产证共同共有和按份共有哪个好 房产证共同共有和按份共有各有其特点，不能简单地评判哪个更好，需根据具体情况选择： 共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。其优点在于，共有人之间权利义务平等，关系紧密。比如夫妻共同共有房产，体现了婚姻关系中的财产共享，能保障双方在房产上的平...

一、签订购房合同,没拿房产证有保障吗 签订购房合同但没拿到房产证，有一定保障，但也存在风险。 从保障方面来看，购房合同是具有法律效力的文件。它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。只要合同是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，那么在出现纠纷时，...

一、房产证加媳妇名字离婚怎么办 如果房产证上加了媳妇名字，离婚时房产的处理需要根据多种情况判断。 （一）如果是婚后加名，这一般视为对媳妇的赠与。在离婚时，该房产通常作为夫妻共同财产处理。会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素进行分割。可能会采取平均分割的方式，也可能根据实际情况...

一、二手房产权到期了应该如何做 二手房产权到期后，主要有以下处理方式： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这种情况下，房屋所有者无需过于担忧，其对房屋的合法权益依然受法律保护。不过，续期可能需要缴纳一定的费用，具体的缴纳标准和办法，会依照法律、行政法规的规定...

一、二手房没有房产证怎么买卖 二手房没有房产证进行买卖存在较大风险，但在某些情况下仍有相关处理方式： 其一，确认无法的原因。若因开发商原因导致暂时未办下房产证，可在合同中约定待下来后再进行产权变更登记，同时约定违约责任，保障自身权益。比如，约定若开发商在一定期限内仍未协助业主办理房产证，需承担相...