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架空层的出租合同是否有效
一、架空层的出租合同是否有效 无效，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。 《屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的;...
房屋出租要交税吗,房屋出租应纳税额怎么算
房屋出租要交税吗 1、出租房屋,属于一种营业的行为,是需要交缴纳税款的。 2、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、、和等。 3、其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的权转让给承租方,征收税,不征收营业税;租赁的货物的权未转让给承租方,征收营业税,不征收税。 3、由...
民法典申请公租房的条件是什么
一、民法典申请公租房的条件是什么 民法典中对于怎样的人可以申请公租房未作出规定，在《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。...
捷信贷款五千利息多少？详细解析帮你算清楚！
在当今社会，贷款已经成为许多人解决资金周转问题的重要手段，面对市面上琳琅满目的贷款产品，如何选择一款适合自己的贷款方案，并清楚了解相关费用和利息，是每一个借款人都需要认真考虑的问题，我们就以“捷信贷款五千利息多少”为切入点，为大家深入剖析其中的细节,帮助你更好地做出决策。 捷信贷款五千利息多少？关...
不想租了租房定金没签合同可以退吗
一、租房定金没签合同可以退吗? 按照法律规定是不能退还的，但可以与房东进行协商，是否能够退还部分押金。交了押金后反悔，房东有权利不退还押金。 【法律依据】 《中华人民共和国》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是...
回迁房能过户手续费多少?
一、回迁房能过户手续费多少? 回迁房的过户手续费并非固额，其具体数额会因地区、房屋面积、交易价格等因素而有所差异。一般来说，主要涉及契税、印花税、个人所得税等。 1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例收取，一般在 1%-3%之间。 2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。 3....
还迁房能更名过户吗
一、还迁房能更名过户吗 一般情况下，还迁房在一定条件下可以更名过户。 1. 若还迁房已取得完整的产权证明，且符合当地的相关规定，通常可以进行更名过户手续。购房者与原房主共同向不动产登记部门申请办理过户，提交相关材料，如明、等，经审核通过后可完成过户。 2. 但如果还迁房尚未取得产权证明，由于其...
买回迁房几年可以过户
一、买回迁房几年可以过户 回迁房的过户时间通常需要根据具体情况来确定。一般来说，取得房产证满 5 年后可以办理过户手续。因为回迁房在之前，其产权可能存在一定的限制和不确定性，只有在取得房产证并满足一定的持有年限后，房屋的产权才相对稳定，便于进行过户等交易操作。 然而，不同地区的政策和规定可能会有...
离婚后没有房产证的房子怎么过户？
一、离婚后没有房产证的房子怎么过户 离婚后没有房产证的房子无法办理过户。没有房产证意味着房屋产权尚未明确，缺乏有效的产权证明，房产管理部门不会受理这类房子的过户申请。不过可参考以下办法处理： 协商分割：夫妻双方可协商对没有房产证的房子进行分割，明确房子的居住、使用及日后产权办理后的归属。协商一致...
回迁房房主不配合过户打官司赢了？
一、回迁房房主不配合过户打官司赢了 若回迁房房主不配合过户，打官司胜诉后，接下来有一系列事项需妥善处理。 首先，凭借生效的法律文书，如判决书或调解书，前往房屋所在地的不动产登记部门。向其提交相应法律文件以及办理过户所需的其他材料，申请办理房屋过户登记手续。登记部门会依据法律规定和既定程序，对提交...