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不想租了租房定金没签合同可以退吗

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科3

一、租房定金没签合同可以退吗?

按照法律规定是不能退还的,但可以与房东进行协商,是否能够退还部分押金。交了押金后反悔,房东有权利不退还押金。

【法律依据】

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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二、应该约定哪些内容?

租房合同是租赁双方约定的重要法律文件,应该包括以下内容:

当事人信息:包括出租方和承租方的姓名(或名称)、件号码(或号码)、联系地址、联系电话等基本信息。

租赁物信息:包括租赁房屋的详细地址、房屋的基本情况(如面积、格局等)、配套设施(如家具、家电等)等描述。

租赁期限:约定租赁的起止日期,明确起租时间和租赁期限的长短,并约定续租或的条件。

租金及支付方式:约定租金数额、支付方式(如银行转账、现金支付等)、支付时间(如每月、每季度等)及逾期支付的违约责任等。

押金及处理方式:约定押金数额、用途、退还条件、扣除标准及程序等。

房屋使用用途:约定租赁房屋的使用用途,如居住、办公等,并明确禁止违法活动、擅自转租等行为。

维修和管理责任:约定房屋维修的责任归属,包括房屋内外部分的维修、装修、大修及日常维护等责任。

违约责任:约定一方违约时的违约责任和补救措施。

其他约定事项:如停车位使用、支付、水电煤气费用清算方式、装修规定、承租方权利义务等。

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