合飞律师

一、夫妻俩没有结婚证可以拿房产证吗 没有结婚证的夫妻能否拿房产证，需要分情况来看。 如果是购产，在符合相关购房政策及房产登记规定的情况下，双方是可以的。房产登记主要依据购房合同、付款凭证等相关材料来确定房屋的产权归属，与是否有结婚证并无直接关联。即使双方没有婚姻关系，只要能证明对房产的合法权益，...

一、房产证加夫妻名字需要什么材料 在房产证上加夫妻名字，通常需要准备以下材料： 一是证。用以证明双方的夫妻关系，这是办理加名手续的重要依据。 二是房产证。作为房屋产权的法定证明文件，必须提供原件。 三是夫妻双方的身份证。身份证是确认双方身份信息的必备材料，需提供原件及复印件。 四是申请表。...

一、离婚时房屋贷款没还完如何办房产证手续 在离婚时房屋贷款尚未还完的情况下，手续需分情况处理： 一是若房屋为夫妻共同财产，双方可协商确定房屋归属。若归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款。一般先由双方共同向贷款银行申请变更主贷人，银行审核同意后，持、明、房产证等材料到部门办理产权变更登记手续，将房屋...

一、农村拆迁房如何办理房产证 农村拆迁房通常需以下步骤： 1. 确认拆迁安置协议：明确拆迁安置的相关事宜，包括房屋的具体位置、面积等信息，这是办理房产证的基础。 2. 提交申请材料：一般需提交身份证明、拆迁安置协议、房屋测绘报告等相关材料。身份证明用于证明申请人的身份，拆迁安置协议明确房屋的来...

一、有房产证可以转让吗 一般情况下，有房产证是可以转让的，但也存在一些限制条件。 其一，房屋产权需明晰。若房屋存在多个共有人，转让时需经全体共有人书面同意，否则转让行为可能无效。比如夫妻共同共有的房产，一方擅自转让就可能引发纠纷。 其二，需符合相关政策法规。例如，部分城市为调控房地产市场，对房...

一、房产证贷款有什么风险吗 用房产证贷款存在一定风险，主要体现在以下几方面： 一是违约风险。若借款人未能按时足额偿还贷款本息，根据贷款合同约定，出借方有权依法处置抵押房产。一旦房产被处置，借款人将失去房产所有权。 二是利率风险。若贷款市场利率发生较大波动，尤其是贷款利率上升，借款人的还款负担会...

一、安置房没房产证怎么贷款 安置房，通常是指因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋在许多情况下可能暂时没有取得房产证。 那么，当安置房没有房产证时，如何进行贷款呢？这是一个较为复杂的问题。首先，由于没有房产证，银行在评估房屋价值时会面临较大困难，因为缺乏...

一、婚后不动产登记簿写谁 婚后不动产登记簿上写谁需要根据具体情况而定。 （一）如果是夫妻一方婚前全额出资购买的不动产，且登记在出资方名下，这种情况下通常会登记为出资方个人。不过婚后夫妻双方可以协商变更登记为夫妻双方共有。 （二）若不动产是婚后购买，无论是一方用个人财产支付首付，婚后共同还贷，还...

一、房产证夫妻名字有贷款离婚,怎么分割 夫妻离婚时，对于有贷款且房产证上有夫妻双方名字的房产分割，通常有以下方式： （一）协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属及贷款偿还问题。若协商一致，可按约定办理房产过户等手续，由取得房产一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应经济补偿。 （二）法院判决分割...

一、拆迁还原房子有没有房产证 拆迁还原房子通常是有房产证的。一般来说，在拆迁安置过程中，政府或相关部门会按照规定为拆迁户。拆迁还原房屋经过合法的审批和建设程序，具备合法的产权。 1. 与安置协议通常会明确约定房屋的产权归属和相关手续办理事宜，在完成相关建设和验收后，会依据协议为拆迁户办理房产证。...