一、房产证夫妻名字有贷款离婚,怎么分割

夫妻离婚时，对于有贷款且房产证上有夫妻双方名字的房产分割，通常有以下方式：

（一）协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属及贷款偿还问题。若协商一致，可按约定办理房产过户等手续，由取得房产一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应经济补偿。

（二）法院判决分割。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常会考虑双方对房产的贡献、贷款偿还情况、双方经济状况等因素。可能会判决房产归一方所有，该方负责偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额一般会综合房产价值、剩余贷款等确定。

在分割房产时，需注意银行贷款问题。因房产处于抵押状态，未经银行同意，一般不能擅自变更房产产权人。所以，无论是协商还是法院判决，通常都需要与银行沟通，办理相关变更手续，以保障各方权益。

二、夫妻双方离婚房屋转让需要办理哪些手续

夫妻双方离婚涉及房屋转让，需根据不同情况办理相应手续：

（一）。若房屋归一方所有，双方需持、簿、、、房产证等材料，到当地房地产管理部门办理房屋产权变更手续。先由双方共同申请，填写相关变更登记申请表，提交材料后，房地产管理部门会对材料进行审核，核实无误后，会对房屋产权进行变更登记，重新核发房产证。

（二）。法院判决房屋归一方所有的，获得房屋的一方可持生效的判决书、本人身份证、房产证等材料，到房地产管理部门申请办理房屋产权变更手续。房地产管理部门同样会对材料进行审核，确认符合条件后，办理变更登记并颁发新的房产证。

此外，若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先还清贷款，解除抵押后，再办理房屋转让手续。

三、离婚后一方无房居住的,可否要求暂住原房屋

离婚后一方无房居住的，在一定情况下可以要求暂住原房屋。

从法律规定来看，依据相关司法解释，离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权。这里的生活困难者包括依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，以及离婚后没有住处的情况。所以，无房居住的一方若符合生活困难的情形，有权要求获得相应帮助，暂住原房屋是可能的解决方式之一。

从实际操作层面分析，若双方协商一致，另一方同意其暂住，那么可以按照协商结果执行。若协商不成，无房居住的一方可向法院起诉。法院会综合考虑多方面因素，如房屋的产权归属、双方的经济状况、离婚原因等，来判定是否支持暂住请求。若支持，一般也会明确暂住的期限等具体事宜，以平衡双方的权益。

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