一、买回迁房几年可以过户

回迁房的过户时间通常需要根据具体情况来确定。一般来说，取得房产证满 5 年后可以办理过户手续。因为回迁房在之前，其产权可能存在一定的限制和不确定性，只有在取得房产证并满足一定的持有年限后，房屋的产权才相对稳定，便于进行过户等交易操作。

然而，不同地区的政策和规定可能会有所差异，有些地方可能要求持有房产证满 3 年或其他年限才能过户。此外，如果回迁房所在的小区存在一些特殊情况，如土地性质为集体土地等，过户时间可能会更久，甚至可能无法办理过户。

在购买回迁房时，购房者应详细了解当地的政策法规和房屋的具体情况，与卖方及相关部门充分沟通，确保能够顺利办理过户手续，避免因过户问题而产生纠纷。

二、用动迁款名字应写谁

用动迁款买房时，名字的归属可根据具体情况来确定。

如果动迁款是，且双方在购房时没有特别约定，那么通常写夫妻双方的名字较为合适，这样能明确房产的共同归属。

若动迁款是一方的个人财产，为避免日后可能产生的纠纷，写出资方的名字较为稳妥，能更好地保障其个人财产权益。

当然，也可以根据当事人的意愿进行约定，比如约定房产只归某一方所有，或者按一定比例共有等。在确定名字归属时，建议签订相关协议，明确各方的权利和义务，以避免潜在的法律风险。

三、买别人的可以吗

一般情况下，购买别人的安置房是可以尝试申请贷款的，但存在一定的限制和风险。1. 部分银行可能会对安置房的贷款审批较为谨慎，因为安置房的产权性质等因素可能与普通有所不同，这可能导致贷款申请较难通过或审批条件更为严格。2. 若安置房已取得完整的产权证书，且符合银行的贷款要求，如借款人具备良好的信用记录、稳定的收入等，是有可能获得贷款的。但如果安置房尚未取得产权证书，银行通常不会为其提供贷款。3. 此外，不同地区的银行政策也会有所差异，有些地区可能对安置房贷款有专门的规定和限制。所以，购买别人的安置房能否贷款，需要具体情况具体分析，购房者应提前咨询相关银行了解详细政策和要求。

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