合飞律师

一、动迁房与商品房房产证一样吗 动迁房与商品房的房产证在形式上通常是一样的。 它们都具有法律效力，证明房屋的所有权归属。然而，在一些细节方面可能存在差异。 1.取得方式不同：动迁房是通过等方式获得的，商品房则是通过市场交易购买。 2.土地性质可能不同：动迁房的土地性质可能为划拨地，而商品房多...

一、老房产证两证合一多少钱 老房产证两证合一的费用并非固额，通常包括以下几个方面的开支。 一是登记费，一般为住宅每套80元，非住宅每套550元。这是办理的基本费用。 二是测绘费，按照建筑面积计算，住宅每平方米1.36元，非住宅每平方米2.04元。用于对房屋面积等进行测量和测绘。 三是印花税，...

一、大连房改房怎么买产权 购买大连房改房的产权，首先需确认该房改房已取得合法的产权证明，包括房屋所有权证等。其次，要了解该房改房的产权性质，一般为有限产权，购买后需在一定年限内补缴等相关费用，将其转为完全产权。购买时，需与原产权单位签订购房合同，明确双方的权利和义务，包括房价、付款方式、产权过户等...

一、房产证和土地使用权的区别 房产证和土地使用权存在以下明显区别： 1.定义不同：房产证是对房屋所有权的证明，表明房屋归谁所有；土地使用权是对土地使用权益的界定，规定了土地可被使用的期限和范围等。 2.权利主体不同：房产证的权利主体是房屋所有者；土地使用权的权利主体是土地使用者。 3.期限不...

一、安置房办房产证需要什么材料呢 办理安置房房产证通常需要以下材料： 1.安置房屋的相关证明，如安置协议等，用以证明房屋的来源和归属。 2.身份证明，包括购房人及共有人的身份证、簿等，以明确办理人的身份信息。 3.原土地使用证，证明土地的使用情况。 4.建设工程规划许可证，确保房屋建设符合...

一、拆迁按房产证面积来吗 拆迁补偿通常并非单纯按房产证面积来确定。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多个因素。 1.房产证面积是重要依据之一，它反映了房屋的实际建筑面积，在一定程度上决定了房屋的基本规模和体量对补偿的影响。 2.房屋的区位因素也很关键，相同面积的房屋位于不同地段，其市场价值差异较大，...

一、房产证上能看出住宅还是商业吗 房产证上通常可以看出是住宅还是商业。一般来说，房产证会明确标注房屋的用途性质。如果标注为“住宅”，则该房屋为住宅用途；若标注为“商业”，则该房屋为商业用途。此外，在房产证的附记或备注栏中也可能会对房屋用途进行详细说明。通过查看这些信息，能够清晰地分辨出房产证上的房...

一、夫妻两套房改房怎么办房产证 夫妻共有两套房改房通常需以下步骤： 1.确认房屋产权：确定夫妻双方对两套房屋均拥有合法产权，如有争议需先解决。 2.准备材料：一般需夫妻双方身份证、证、房改房相关证明（如、缴款凭证等）、房屋测绘报告等。 3.办理流程：前往当地房产管理部门，填写申请表并提交材料...

一、房产证为单独所有还用公证吗 房产证为单独所有通常情况下不需要公证。房产证本身已明确房产的归属为单独一方，具有较强的法律效力。 然而，如果存在一些特殊情况，公证可能会有其作用。比如，在房产交易过程中，为了避免后续可能出现的纠纷，双方可能会选择对房产证为单独所有进行公证，以进一步明确产权归属和交...

一、拆迁后房产证怎么办 拆迁后房产证的处理方式如下： 1.若拆迁后原地新建并颁发新房产证，原房产证需交回注销，待新证办理完毕后，原房主即为新证持有人。在办理新证过程中，需按照当地政策及相关部门要求，提交相关材料，如拆迁协议、明等。 2.若拆迁后异地安置，新安置的房产需办理新的房产证。原房主应及...