合飞律师

在当今社会,越来越多的人选择通过房产抵押来获取资金支持，无论是为了创业、装修、教育还是应对突发的经济压力，房产作为最常见且最有价值的资产之一，成为很多人融资的首选方式，但问题是——用房子抵押到底能贷多少钱？这个问题看似简单，其实背后涉及多个关键因素。 影响贷款额度的核心因素 房屋评估...

在日常生活中，很多人买房、创业、贷款时都会听到一个词：“抵押”。抵押是什么意思呢？它到底对我们意味着什么？是保障还是风险？今天我们就来聊一聊这个看似常见却并不简单的法律术语。 抵押是什么意思？ 从法律的角度来看，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将该财产作为债权的担保，换句话说，就...

一、按揭房怎么过户给父母 按揭房在按揭期间一般是不能过户的，如果要过户给父母的，可以提前还清，注销抵押登记后，可以过户给父母。 《城市房地产抵押管理办法》 第三条　本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。不履行债务时，有权依法以抵押的...

一、离婚有套按揭房怎么过户给孩子 夫妻离婚后有按揭房屋的，如果要过户给孩子，要还清，办理抵押后，才能过户给孩子。 《城市房地产抵押管理规定》 第三十四条　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》...

一、民法典中按揭房买卖按揭如何处理 买卖按揭的房屋的，对按揭有两种处理方式，一是清偿完剩余的贷款，注销房屋抵押登记。二是和银行协商转按揭，将按揭转到购房者名下。 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。...

一、离婚过户后房屋贷款怎么办理手续 夫妻离婚时，分割屋的，一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款，向银行申请办理转按揭手续。 《中华人民共和国》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让...

一、二手房按揭房怎么过户 1、对二手按揭房进行过户的，有不同的过户方式： （1）例如卖方可以先清偿完剩余的，注销房屋抵押后，再办理过户登记； （2）也可以和银行协商，办理转按揭手续，房屋过户的购房者名下，由购房者偿还剩余的贷款。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 ...

一、房产抵押什么条件可过户 1、房屋抵押后，抵押人可以转让抵押的房屋，通知抵押权人，不损害抵押权人利益的情况下，可以过户房屋，抵押人对转让款有优先受偿权。 2、但约定不能转让的，就不能过户。 3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转...