合飞律师

一、找中介代办房产证过户有没有什么风险怎么办 找中介代办房产证过户存在一定风险。主要风险包括：中介可能存在欺诈行为，如伪造相关文件、骗取资金等；中介可能操作不规范，导致过户手续办理错误或不完整，影响产权的合法性；中介可能与卖方串通，损害买方利益，如隐瞒房屋的真实情况等。 为降低风险，可采取以下措...

一、爷爷房屋过户给孙子需要什么手续和费用标准 爷爷房屋过户给孙子通常需要以下手续： 1.双方身份证、本等身份证明材料，以明确双方身份。 2.房屋的产权证明，如等，证明房屋的所有权归属。 3.签订书面的房屋过户协议，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等条款。 费用标准方面： 主要...

一、房产过户需要哪些手续要哪些人到场 房产过户所需手续及到场人员因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形： 买卖过户 -手续：买卖双方需签订，随后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提供、本、（已婚）、、等相关材料，缴纳相费后，办理产权变更登记手续。 -到场人员：买卖双方本人...

一、亲属间买卖过户合同有效吗 亲属间的买卖过户合同通常是有效的。 （一）合同有效的一般条件 1. 主体方面，亲属作为民事主体，有权利签订。只要双方具有相应的民事行为能力，即能辨认自己的行为并且能够独立承担，这一条件基本可以满足。 2. 意思表示方面，只要双方是真实自愿地达成买卖房屋的合意，不...

一、自己的手机卡过户给公司后自己还有责任吗 在通常情况下，若您为公司办理了三张新的手机卡并进行了产权过户，那么对于您个人而言不会产生任何不良影响。 当过户手续正式生效后，这些手机号码所承载的权益及所涉及的法律责任便会自动转移至该企业，与您个人再无关联。 请务必确认过户手续已顺利完成：在办理过户...

一、没有房产证只有土地证如何过户 仅持有土地证而无房产证的情况下，通常难以直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，土地证主要证明土地的使用权。 一般来说，需要先，再进行过户。具体流程如下： 1.确认土地性质：确定土地是国有土地还是集体土地。国有土地的过户相对较为规范和便捷；集体土地...

一、父子之间房子过户要花多少钱 父子间房子过户主要有三种方式，费用各有不同： 1.买卖过户：需缴纳契税、、等。若房子满五年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税。契税方面，若子女是且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若子女是，90平方米及以下按1%征收，90平...

一、离婚后房产归一方所有怎么过户需要哪些费用 离婚后房产归一方所有进行过户，通常需要以下费用： 1.契税：一般按照房产评估价的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定，通常在1%-3%之间。 2.印花税：为房产交易金额的0.05%。 3.登记费：各地收费标准可能有所差异，一般在几十元到几百...

一、拆迁安置房能过户吗安置房如何过户 拆迁安置房在一定条件下可以过户。通常需满足以下条件：一是安置房取得完整产权，即开发商已办理相关初始登记手续，安置房已具备的条件；二是相费已缴纳完毕，包括等；三是买卖双方符合当地房屋交易的政策规定，如具备购房资格等。 过户流程如下：首先，买卖双方签订，并约定好...

一、亲属赠予的深圳房产能否过户给别人 亲属赠予的深圳房产可以过户给别人。具体分析如下： 受赠人在合法取得房产的所有权后，对该房产享有处分权，当然包括将其过户给他人的权利。在深圳，要完成房产过户，需满足一定条件并遵循相关程序。 首先，受赠人需确保已完成赠予房产的产权登记手续，取得该房产的不动产权...